Neil
2022-03-16T15:08:11+00:00
准备换房子改善下，现在主要在看两个小区。老小区建成十几年了，地段比较中心，周围一应俱全。问题就是比较老旧了，停车不太方便，出入比较堵。新小区在高新区，规划的都挺好，就是现在比较荒凉，还得好些年建设，规划的还是很不错的。两个房子都在地铁口，价格都差不多，都是电梯房。去新小区看了下，小区环境，包括周边的路都要新好多，未来可期。对于我们家上班都差不多距离，老小区离父母家近点。这样的情况老哥们会怎么选择呢。
我选老小区
新小区周边啥都没的话
说句不好听的
你晚上馋了想吃宵夜都找不到
老小区是二手房吗？十多年的二手房再想出手就很难了，如果你有保值需求还是看看新小区吧。
[quote][pid=597047628,31141647,1]Reply[/pid] Post by [uid=62775396]UID62775396[/uid] (2022-03-20 23:19):
老小区是二手房吗？十多年的二手房再想出手就很难了，如果你有保值需求还是看看新小区吧。[/quote]自己住了，再换房起码得住十几年吧
我买过房子如果再让我买下一套房子，我关注重点是停车和邻居及楼下是否扰民。
看小区环境、交通便利度以及工作或家庭需求。
小区环境不要只看周边配套，得看空气质量、人员组成(外来人口多少)以及地面的洁净程度。
交通便利度就要综合驾车出行通畅或拥堵、停车便利或麻烦这两方面了，太堵的只能搭车上班。
工作或家庭需求就是看离你上班的地方远不远，还有你要不要去经常看望甚至照顾老父亲母亲。
要我选的话，如果停车不方便我会首先排除老小区，这一条太影响心情，因为停车需求是频繁的，而周边商超餐馆是否方便对我影响不大，又不是天天下馆子逛街…而且新小区附近路况也要比老小区强一些
为了学区房才会选老小区。
既然有车，其它条件又接近，当然新小区。
看了老哥们的想法还是觉得新小区好，停车出入方便，小区环境还是优先。新小区也算学区房，反正出门都开车，我还是看新小区好了。
[quote][pid=597049961,31141647,1]Reply[/pid] Post by [uid=38755235]ye_chen[/uid] (2022-03-20 23:32):
我买过房子如果再让我买下一套房子，我关注重点是停车和邻居及楼下是否扰民。[/quote]楼上楼下以及隔壁是否噪音力机器，怎么测试呢[s:ac:愁]
[quote][pid=597147268,31141647,1]Reply[/pid] Post by [uid=63305136]狂乱de桂公子[/uid] (2022-03-21 12:14):
楼上楼下以及隔壁是否噪音力机器，怎么测试呢[s:ac:愁][/quote]没懂什么意思，就是有噪音白天在家唱歌打乒乓球我也不能去找人家啊。
[quote][pid=597142791,31141647,1]Reply[/pid] Post by [uid=20922545]w513201076[/uid] (2022-03-21 11:57):
原来十几年楼龄的都算老小区了[s:ac:哭笑][/quote]网上说的十几默认二十[s:ac:怕]
另外现在大部分银行对二手房的贷款要求是二手房贷款期限与楼龄之和不超过50年，说白了限制楼龄30年以内的了。