CCDeath
2020-10-13T06:57:51+00:00
我一年前在链家挂牌出售我位于杭州城西的老破小二手房，我是用来置换的，我的房子带有储藏室主要是堆放我妈的一些东西，我妈和我在同一个小区有另一套自住，所以卖的时候和中介说这储藏室是不卖的，也不要写在房产信息里。
因为我是置换用来结婚的，后来就一直边看房边卖房，今年三月初看中一套邻近小区的二手毛胚，觉得各方面都合适就定下来了，约定三个月内付首付。然后我就着手出售，一直都有人来看但交易意向不高，后来四月初中介和我说他同事觉得我这房子挺合适的，他想买，然后我们就谈了一下，他提出储藏室他要，但是因为我妈的东西在里面，他同意我们两家共同使用，但是后续他如果出售的话这储藏室是归他所有的，然后价格也比我们之前预期的最低价位要低五万。
这里插个题外话，其实去年年底的时候有对夫妻就有强烈交易意向的，同意不要储藏室然后价位也是我们的心里价位，但出了个乌龙，因为这房子一年半前是我外公过户给我了，相当于还没有满两年，我们一直以为早就满五唯一，结果税费太高逐放弃，只好拖到今年三月才满两年。
我们因为有那边首付款的交期压着，也没办法只好同意了，想着储藏室能用也行，总比没有强。同时他还提出要帮他修房子的漏水还有因漏水损坏的厨房吊柜要装新的，因为我是顶楼有漏水问题，我们觉得也是合情合理，然后同意补一下漏水，但后续如果再漏和我们也没关系了，顶楼嘛肯定撑不了多久，橱柜的话就等我装橱柜的时候一起装，他都同意了，最后四月初他付首付，五月底我拿到尾款
然后我就拿着卖房的钱那边交了首付去申请贷款，因为是组合贷公积金放的特别慢，我六月初付的首付，直到八月初才放尾款，中间他问过我什么时候能好，我想着放款快的话，七月份就能交房装修了，八月中下旬就能装，结果我一直到八月初才交房装修，拆旧，装门窗，定材料，水电，到今天才水电完工准备泥工
上周五他又来问我啥时候能装柜子，我就解释了一下公积金放款慢，这边拆旧，装门窗等，现在水电还没好，让他再等两个月的样子，他不高兴了，就说我一直拖着他从八月到十月现在又要拖到十二月，说我的这些理由不关他的事，还扯了一大堆有的没的，我也不高兴了就说难道我还有法律责任要给你装？我说八月就必须八月？中间这些不可抗力因素请你体谅一下，本来就说我们这边装橱柜的时候顺带帮你一起装了。想着之前他的诉求我这边都让步了，然后他来了句柜子不要你装了，储藏室搬空
我想请问一下中介老哥，这些约定当时是口头达成，没有写合同，那么是否无效？那么这种行为中介要负法律责任吗？因为当时承诺储藏室公用，我装橱柜时帮他一起装，也没承诺具体时间，这种事如果我曝光他是否对他会有影响？
最后就是我妈骂了我一顿，说现在我们现在是有求于他，占了他的便宜，要是他真让我们清空我们就得清空，说我性子冲，咽不下这口气，我觉得既然当时大家达成约定了就要遵守，我从没说不给他装，只是中间很多客观因素拖延了，大不了装橱柜的钱我去租一间储藏室
因为我是置换用来结婚的，后来就一直边看房边卖房，今年三月初看中一套邻近小区的二手毛胚，觉得各方面都合适就定下来了，约定三个月内付首付。然后我就着手出售，一直都有人来看但交易意向不高，后来四月初中介和我说他同事觉得我这房子挺合适的，他想买，然后我们就谈了一下，他提出储藏室他要，但是因为我妈的东西在里面，他同意我们两家共同使用，但是后续他如果出售的话这储藏室是归他所有的，然后价格也比我们之前预期的最低价位要低五万。
这里插个题外话，其实去年年底的时候有对夫妻就有强烈交易意向的，同意不要储藏室然后价位也是我们的心里价位，但出了个乌龙，因为这房子一年半前是我外公过户给我了，相当于还没有满两年，我们一直以为早就满五唯一，结果税费太高逐放弃，只好拖到今年三月才满两年。
我们因为有那边首付款的交期压着，也没办法只好同意了，想着储藏室能用也行，总比没有强。同时他还提出要帮他修房子的漏水还有因漏水损坏的厨房吊柜要装新的，因为我是顶楼有漏水问题，我们觉得也是合情合理，然后同意补一下漏水，但后续如果再漏和我们也没关系了，顶楼嘛肯定撑不了多久，橱柜的话就等我装橱柜的时候一起装，他都同意了，最后四月初他付首付，五月底我拿到尾款
然后我就拿着卖房的钱那边交了首付去申请贷款，因为是组合贷公积金放的特别慢，我六月初付的首付，直到八月初才放尾款，中间他问过我什么时候能好，我想着放款快的话，七月份就能交房装修了，八月中下旬就能装，结果我一直到八月初才交房装修，拆旧，装门窗，定材料，水电，到今天才水电完工准备泥工
上周五他又来问我啥时候能装柜子，我就解释了一下公积金放款慢，这边拆旧，装门窗等，现在水电还没好，让他再等两个月的样子，他不高兴了，就说我一直拖着他从八月到十月现在又要拖到十二月，说我的这些理由不关他的事，还扯了一大堆有的没的，我也不高兴了就说难道我还有法律责任要给你装？我说八月就必须八月？中间这些不可抗力因素请你体谅一下，本来就说我们这边装橱柜的时候顺带帮你一起装了。想着之前他的诉求我这边都让步了，然后他来了句柜子不要你装了，储藏室搬空
我想请问一下中介老哥，这些约定当时是口头达成，没有写合同，那么是否无效？那么这种行为中介要负法律责任吗？因为当时承诺储藏室公用，我装橱柜时帮他一起装，也没承诺具体时间，这种事如果我曝光他是否对他会有影响？
最后就是我妈骂了我一顿，说现在我们现在是有求于他，占了他的便宜，要是他真让我们清空我们就得清空，说我性子冲，咽不下这口气，我觉得既然当时大家达成约定了就要遵守，我从没说不给他装，只是中间很多客观因素拖延了，大不了装橱柜的钱我去租一间储藏室