Ruski
2021-03-29T06:22:29+00:00
我现在的情况是这样
魔都自助有一套，闸北18年买了一套新房，首付3,80，贷款650，利息4.5%30年，固定利率
今年初总价涨了400，现在租出去每月1W5
如果我预计以后每年M2都在10以上，是不是这套房永远不要提前还款，去掉利息每年还能赚5.5%，是这么算么[s:ac:愁]
这个月把惠南的一套房子卖了520，去年没涨价前也有460，这涨幅比起任何上海其他地方简直就是一坨[s:ac:喷]
现在政府对房价高压政策，今年上海刚刚开始涨没多久，马上连夜发布政策，这种高压状态下我觉得上海楼市会长期，至少两三年会横盘，所以把房子卖了另找出路
我自己是个小白，这几个月看了各种科普文章，总结了一下
M2这么多年一直保持10+，房子又不能涨，那钱只能去股市债市汇市币市
币市风险太大，汇市债市不了解，去年今年股市的行情又还可以，所以想投身股市基金了
股市经验只有15年的时候拿过20W炒股，没入市几个月马上碰到了股灾，20W变成了12W，最后在19块满仓了格力，2年前56块卖了回本还赚了点，就再也没入市了
当时我吃亏是在那些垃圾消息股短线股，亏了后买格力的逻辑是格力每年都有高分红，良心公司，没想到还真买中了，所以现在也比较看好业绩好成长好的股票，现在又说什么马太效应
确实现在资本越来越集中，小公司挣扎求生，能活着就不错，各种行业都被大资本渗透，想着买点大公司的股票跟着混口饭吃，只求跑赢M2不贬值
我把620按下面配置可以吗
现在有点蠢蠢欲动，心里想最好等啥时候跌倒3000点入市
100买易方达安心回馈基金，债股混合，15年上市，5年来年化大概20多点
100买工行建行
120银行存款性理财，固定年化3.9，随存随取，用作打新资金
50炒中短线趋势股
350买下面这些股票，腾讯，美的，上证50，三一重工，小米，上海机场，比亚迪
麻烦各位大佬指点一下，别嫌字太多[s:ac:汗]
我的这些想法不知道对不对，纯粹自学小白，有什么错误的观点还请各位大佬纠错教学
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202104/07/jmQ16u-cd7zKrT1kSge-4l.jpg.thumb.jpg[/img]
忘了按50ROLL了，不过结果在50以内，应该差不多
魔都自助有一套，闸北18年买了一套新房，首付3,80，贷款650，利息4.5%30年，固定利率
今年初总价涨了400，现在租出去每月1W5
如果我预计以后每年M2都在10以上，是不是这套房永远不要提前还款，去掉利息每年还能赚5.5%，是这么算么[s:ac:愁]
这个月把惠南的一套房子卖了520，去年没涨价前也有460，这涨幅比起任何上海其他地方简直就是一坨[s:ac:喷]
现在政府对房价高压政策，今年上海刚刚开始涨没多久，马上连夜发布政策，这种高压状态下我觉得上海楼市会长期，至少两三年会横盘，所以把房子卖了另找出路
我自己是个小白，这几个月看了各种科普文章，总结了一下
M2这么多年一直保持10+，房子又不能涨，那钱只能去股市债市汇市币市
币市风险太大，汇市债市不了解，去年今年股市的行情又还可以，所以想投身股市基金了
股市经验只有15年的时候拿过20W炒股，没入市几个月马上碰到了股灾，20W变成了12W，最后在19块满仓了格力，2年前56块卖了回本还赚了点，就再也没入市了
当时我吃亏是在那些垃圾消息股短线股，亏了后买格力的逻辑是格力每年都有高分红，良心公司，没想到还真买中了，所以现在也比较看好业绩好成长好的股票，现在又说什么马太效应
确实现在资本越来越集中，小公司挣扎求生，能活着就不错，各种行业都被大资本渗透，想着买点大公司的股票跟着混口饭吃，只求跑赢M2不贬值
我把620按下面配置可以吗
现在有点蠢蠢欲动，心里想最好等啥时候跌倒3000点入市
100买易方达安心回馈基金，债股混合，15年上市，5年来年化大概20多点
100买工行建行
120银行存款性理财，固定年化3.9，随存随取，用作打新资金
50炒中短线趋势股
350买下面这些股票，腾讯，美的，上证50，三一重工，小米，上海机场，比亚迪
麻烦各位大佬指点一下，别嫌字太多[s:ac:汗]
我的这些想法不知道对不对，纯粹自学小白，有什么错误的观点还请各位大佬纠错教学
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202104/07/jmQ16u-cd7zKrT1kSge-4l.jpg.thumb.jpg[/img]
忘了按50ROLL了，不过结果在50以内，应该差不多