广东农村房事提问! 农村自建房,办房产证,记到我名下算是我的首套房吗?

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barberboy

2020-12-22T04:08:21+00:00

老家在广东河源农村,我们家以前的老房子推到了重建。然后现在办房产证,我爸年纪大了,为了防止老大老二抢我这点留给我的房产,就说单独登记到我妈名下,因为我妈是和老大老二不是亲生的。
但是我妈想登记到我和我妈两个人的名下。就问了一下我,要不要写在我名下。然而我对这些一无所知。。。
我爸在广东惠州惠城区已经给老大买过房车了。并且做生意也给了他很多钱当启动资金,帮还了至少2000万的债。
我爸在广东深圳龙岗有一栋6层房留给了老二,可以一生衣食无忧那种。
我最小,刚毕业出来,然后名下什么都没有,我爸跟我妈有两栋房屋在乡下农村,一栋明确立了遗嘱要给我,一栋是上面提到的老房子(我爸小时候在家族聚居区有的老房子,已经快50年没住过人的那种,是我爷爷往上留下来的祖屋),我爸以前口头上说是给我们三兄弟在老家的住房。但是具体怎么分没有书面文件证明。现在由于重建之后要办房产证,就要决定登记到谁名下。
我爸早几年在河源市区买了一套250平的商品房,登记我爸我妈两个人的名字,是给我妈养老用的,我爸比我妈大30岁。为了防止我妈以后有所依靠,就全款200多W买下来了。实际上这套房子也是留给我的。
我老家重建的房子和我妈在河源市区的房子如果都转到我名下(全是无贷款,全款购房,或者全款自建的),在其他城市买房我还有首套房资格吗?
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antix

超纲了。。。没有条件考虑这个问题
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CarlosL3gend

超纲了[s:a2:大哭]
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Dimentio

这个要问当地

俺这里市里不同区都是各自算首套的
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barberboy

Reply to [pid=481354686,24903400,1]Reply[/pid] Post by [uid=528965]lalvla[/uid] (2020-12-31 12:11)啊???不同区都算首套???哪个城市啊。。。
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zimxc

老人家今年70多了吧,是要安排好
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barberboy

Reply to [pid=481355896,24903400,1]Reply[/pid] Post by [uid=1242469]cxlcool[/uid] (2020-12-31 12:15)今年刚过80大寿
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roy

广州购房查册是查你名下全国的房产,其他地方我就不清楚了。

按说你家这种资产规模,应该有律师朋友啊,直接问律师靠谱
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barberboy

Reply to [pid=481356345,24903400,1]Reply[/pid] Post by [uid=2010836]诺德森的希望[/uid] (2020-12-31 12:16)也不算很多资产。。。以前我小的时候资产还算多。长大了就发现没啥资产了。因为老大这30年做生意一直失败,我爸为了帮他还债,把家里的地皮卖得差不多了。然后现在家里就只剩下这几栋房产了。。而且律师我们就没有认识的。。
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authenticmb

在我们这农村自建宅基地是不算的,其他地方不知道。具体的你问论坛老哥不如去一趟行政服务中心直接问窗口人员。
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Aenith

老哥你这家庭条件…属实牛逼[s:ac:吓][s:ac:吓]
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Sir Boujee

自建房和产证和商品房是不一样的,理论上不算首套房。

我这深圳,自建房算小产权。
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barberboy

Reply to [pid=481357362,24903400,1]Reply[/pid] Post by [uid=62572022]巨浪滔天1996[/uid] (2020-12-31 12:19)我妈去老家社区办公室问。。那里也说不知道。。。
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Lyme

[quote][pid=481355432,24903400,1]Reply[/pid] Post by [uid=62461843]想过安定生活的小夫夫[/uid] (2020-12-31 12:13):
啊???不同区都算首套???哪个城市啊。。。[/quote]广东省内我记得是不同城市单独算首套的,你不如直接找个中介问
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barberboy

Reply to [pid=481358202,24903400,1]Reply[/pid] Post by [uid=43101035]NaviSimple[/uid] (2020-12-31 12:21)现在家道中落了。。。
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barberboy

Reply to [pid=481359366,24903400,1]Reply[/pid] Post by [uid=1853342]快乐单身猪[/uid] (2020-12-31 12:25)我以为中介只懂介绍房。。不懂这些流程[s:ac:哭笑]
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Retina

在我这城市,有你的名字就算第一套,共同拥有的都算,但是只指市内,市外的不知道。
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Vortexxx

宅基地和商品房不冲突,
宅基地是JC,商品房正常是国有建设用地是GB,
宅基地要满足一户一宅,但和商品房的首套不并行。

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202012/31/-7Q5-b3liK1oT3cSno-dg.jpg[/img]

最近就在忙这个工作的留
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因为我妈是和老大老二不是亲生的。
这句话我读了几遍,还是没理清你家成员的关系
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barberboy

Reply to [pid=481360910,24903400,1]Reply[/pid] Post by [uid=60469517]奇异的鼠标[/uid] (2020-12-31 12:30)老大老二是我爸第一任妻子生的,但是第一任早在70年代就因为癌症病逝了。