TreeWasTaken
2021-12-03T08:17:20+00:00
房地产公司要生存就要不停的开发项目盖房子，但是经济发达城市就那么些，需求也就那么点，而且很多人都买不起。那么只有希望更多人从农村到城市去，所以之前还看过一些新闻让农民进城买房[s:ac:汗][s:ac:汗][s:ac:汗]
如果健康正常发展倒还好，但是之前发展的太快太畸形了，就连我们门口大妈都笑着说房子不可能跌只会涨，所以在这种情况下暴雷也是迟早的事情了。
其实前几年就开始跌了，南京周围一圈小城市一直跌了好几年了，房子盖的太多了卖不掉，这些小城市本来家家户户都有房，又没有多少外来人口。
南京这里房子也是难卖，尤其是老房子，有钱人看不上，普通人想买也要看看贷款年限，而且房价普遍被抄上去了，出手也困难。
一线城市人口净流入你说需求不大？晚上都天上挂着吗
三线城市才是手捧雷[s:a2:鬼脸]
所以现在鼓励多生嘛，只要人口暴涨，地产商就爆不了雷
一线城市人口流入需求大没用啊，你买的起吗，不都是租房吗。
嘴上说着房住不炒，实际上涨价去库存，5年人口增长率跌成负的，这手我愿称之为绝活！
[quote][pid=571373679,29735950,1]Reply[/pid] Post by [uid=63729734]GueBco[/uid] (2021-12-06 16:28):
房子需求还不大啊？[/quote]大，但你买得起吗[s:ac:偷笑]不是人人都有6个钱包去供房
未来就集中发展一二线了，黄金地段保养好的不会跌。
三四线就这样吧，成交领逐渐萎缩
确实会暴雷，但那些例如上海这种人口流入型就可能没啥影响，有影响的可能会存在四线城市以下的，但可能时机还没有到，毕竟现在中国还在城市化的上升期，可能要再等个十几二十年，房子的价格可能就涨不动了
其实地产商不一定非要盖商品房。。。只是商品房周转快，也确实能赚钱。当然因为周转快容易出问题。
合理的生存是更有必要的。不搞商品房，还有其他的东西可以搞。规范平稳的发展才是任何一个行业都需要的东西。
[quote][pid=571373679,29735950,1]Reply[/pid] Post by [uid=63729734]GueBco[/uid] (2021-12-06 16:28):
房子需求还不大啊？[/quote]空置率多少知道吗
怎么就暴雷了？国家说了要软着陆懂不懂？[s:a2:不明觉厉]
北上广一线可以买，三线城市以下还是隐患很大的，毕竟人口再减少，生育率再降低，
[quote][pid=571374156,29735950,1]Reply[/pid] Post by [uid=1770824]DOTA_ATM[/uid] (2021-12-06 16:30):
一线城市人口净流入你说需求不大？晚上都天上挂着吗
三线城市才是手捧雷[s:a2:鬼脸][/quote]你猜一线买房的钱多是哪里来的？
[quote][pid=571375221,29735950,1]Reply[/pid] Post by [uid=40598964]二货的熊猫[/uid] (2021-12-06 16:34):
大，但你买得起吗[s:ac:偷笑]不是人人都有6个钱包去供房[/quote]买得起的人还是挺多的，相较于供应量