Coomer Shay
2021-01-06T03:42:20+00:00
和老婆想给自己和俩孩子搞一个贴近自然的空间，在珠海找了一个80年代建立现已荒废的豆奶厂房，三四百平，给排水电啥的都没有，屋顶木制横梁也都塌了，准备想自己重建改造装修。我和老婆都是商科出身，手头有20万余额，每月满打满算能有1万元的盈余收入。目标是能弄成类似精品小客栈的样子。
现在钱不多，就是有闲，如果想从零开始慢慢弄的话，不知道有哪些要注意的地方，或者有哪些书可以拿来参考学习的？NGA大神多，想请教一下相关专业或者有经验的老哥
现在的样子[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202101/07/-40rwQ5-9g0uK14T1kShs-12i.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202101/07/-40rwQ5-b0rxK1hT1kShs-12i.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202101/07/-40rwQ5-brtvK1aT1kShs-12i.jpg.medium.jpg[/img]
我设想的5年后的样子
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202101/07/-40rwQ5-fobcZfT1kShs-12i.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202101/07/-40rwQ5-gxqlZiT3cShs-12i.jpg.medium.jpg[/img]
恳请各位大佬不吝赐教[s:a2:妮可妮可妮][s:a2:妮可妮可妮][s:a2:妮可妮可妮]
[quote][pid=483306217,25004946,1]Reply[/pid] Post by [uid=17598182]周牧云[/uid] (2021-01-07 11:49):
你这必须要专业设计师吧[/quote]现在就是想自己慢慢折腾，自己设计，一半认真一半玩儿，就是不知道要从哪里入门上手
我想的是
第一步，肯定是量尺，现有打算保留的房屋内部空间量尺。
第二步，设计内外装修效果，图纸画的越细越好，要细化到哪里开关、哪里插座、那里灯、哪里装热水器、冷热水龙头在哪里。
第三步，估算用料和施工方案，包括水电煤气网络怎么布线。
第四步，算钱
第五步，按照由粗到细由里到外由上到下的顺序施工
[quote][pid=483308810,25004946,1]Reply[/pid] Post by [uid=395127]tcry[/uid] (2021-01-07 11:58):
现在就是想自己慢慢折腾，自己设计，一半认真一半玩儿，就是不知道要从哪里入门上手[/quote]想什么呢 软装可以 硬装别想了
别想自己慢慢折腾了
先去查房子手续全不全，然后做个房屋安全鉴定，被人举报是危房做经营场所，后面是修是重盖，手续都麻烦死
[quote][pid=483312207,25004946,1]Reply[/pid] Post by [uid=689972]xybird[/uid] (2021-01-07 12:10):
我想的是
第一步，肯定是量尺，现有打算保留的房屋内部空间量尺。
第二步，设计内外装修效果，图纸画的越细越好，要细化到哪里开关、哪里插座、那里灯、哪里装热水器、冷热水龙头在哪里。
第三步，估算用料和施工方案，包括水电煤气网络怎么布线。
第四步，算钱
第五步，按照由粗到细由里到外由上到下的顺序施工[/quote]谢谢大佬！很受用啊！大佬有这方面的经验吗？
[quote][pid=483329696,25004946,1]Reply[/pid] Post by [uid=39674755]晖尘[/uid] (2021-01-07 13:12):
想法挺美好，但是你似乎考虑的不够多[/quote]是的，我现在就是一切从零开始，包括“考虑”这部分，所以也来这里听听看看大家的角度和想法
[quote][pid=483329380,25004946,1]Reply[/pid] Post by [uid=395127]tcry[/uid] (2021-01-07 13:11):
谢谢大佬！很受用啊！大佬有这方面的经验吗？[/quote]抱歉，没有。
我也不是装修从业的
我只是根据工作经验觉得大体上应该是这么个顺序
当然这中间肯定还有很多细节，那才是专业领域的范畴
超纲了。。。这是家装版。。。你这个涉及土建了。。
不如去问问建过宅基地自有住房的哪些是咋整的？
先学用CAD、Sketch这种软件开始……
很多东西你自己做不了得找代工厂
代工厂你没图纸也不帮你做啊
[quote][pid=483340354,25004946,1]Reply[/pid] Post by [uid=494667]无尽圣光[/uid] (2021-01-07 13:54):
先把手续办了吧。。。[/quote]谢谢大佬，请问你说的手续，具体有哪些阿？
厂房是工业用地，首先你要改变土地性质[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
找到梦想改造家的报名渠道，带上你的故事报上去，你会收获一个很厉害还不收设计费的设计师和只需成本略高的改造价格单
不知道你们那边的土地政策是怎么样，会不会有手续的问题
然后你这个建筑现状其实没有保留的必要，拆了重建反而更省事
这个是台湾一个买地自建房的帖子，你参考下
[正式開箱]新台幣$1000元的自地自建！ - Mobile01
[url]https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=5343812[/url]
[quote][pid=483347271,25004946,1]Reply[/pid] Post by [uid=33571960]LinnTse_[/uid] (2021-01-07 14:21):
找到梦想改造家的报名渠道，带上你的故事报上去，你会收获一个很厉害还不收设计费的设计师和只需成本略高的改造价格单[/quote]我试试，谢谢大佬！
先假设你工业用地能转换成商业用地吧。 另外如果什么都不懂25W是不够的
设计么第一步先测量咯，房子能推倒重建最好，这样测量工作就省力多了。哈哈
然后就是设计咯，外部园林设计,房子主体设计，软硬装修设计3个部分。 再然后选材施工，很多活2个人干不了，没工具干不了。 都需要找施工队，或者油漆工，木工，电工等等。
考虑的地方还挺多的，外部来说民宿环境要好，那么植物，水电，照明，从院墙到大门，从气候到太阳光照位置变化，这些都需要考虑的。我看图，你外部道路还是土路，光这条路你能不能修道大路上都是个问题。
主体结构上我看你喜欢木质的顶，光能出好图出好尺寸就很考验设计师了，现在上梁要么机械作业，以前农村没机械至少10个人来搞，还得是有老师傅带着。
然后硬装各种施工，墙面铲除刮腻子刷漆，你也就干点这个活了。 其他的比如窗户扩尺寸什么的真的不是一个人能干的。
墙面开槽走线电线接线，上下水埋管都要各种工具。 木工刀凿斧刨，各种电动工具，不然你一根木方改个尺寸开个榫头都做不到。
其他软装就买买买，如果工程干到软装部分，相信安装对你来说不是个事情。