租金和存款利息来算的话房东是做了慈善么

查看相关话题

SpeakTheKappaImaSlavRappa

2020-04-20T23:24:47+00:00

那就上海而言，500万的房子，租金8000左右算一万一个月，一年12万(还有中介费啥的不算，装修成本不算，其他服务)。这房子的钱存银行年利息3%得话，15万。

从通胀角度来看，房东是做慈善了？

Tweezers

嗯，没错，是大善人

Playnet_

[quote][tid=21404379]Topic[/tid] Post by [uid=60780336]记事簿[/uid] (2020-04-22 07:25):

那就上海而言，500万的房子，租金8000左右算一万一个月，一年12万(还有中介费啥的不算，装修成本不算，其他服务)。这房子的钱存银行年利息3%得话，15万。

从通胀角度来看，房东是做慈善了？[/quote]房东们想着涨本金

𝐇𝐞𝐱𝐚

房子本身会增值啊所以买房的收益不止是房租

当然这都是建立在房价不跌的前提下

SpeakTheKappaImaSlavRappa

[quote][pid=415423090,21404379,1]Reply[/pid] Post by [uid=8398512]zcx178[/uid] (2020-04-22 07:30):

房东们想着涨本金[/quote]近几年上海二手房普遍阴跌(起码不涨)

路易

实际上市场上大多租金8000的房产，买入价可能是100万或200万。500万买进的房产更多是买升值预期

Playnet_

[quote][pid=415423460,21404379,1]Reply[/pid] Post by [uid=60780336]记事簿[/uid] (2020-04-22 07:34):

近几年上海二手房普遍阴跌(起码不涨)[/quote]你再看看存款利率每年怎么走，房子起码只是这两年没怎么涨，再说银行除了国债要交税，国债没点关系买不到那么多，钱放银行里利息只能顶一个通货膨胀，有时候还不如

SpeakTheKappaImaSlavRappa

[quote][pid=415423591,21404379,1]Reply[/pid] Post by [uid=60387764]keruzi83[/uid] (2020-04-22 07:35):

实际上市场上大多租金8000的房产，买入价可能是100万或200万。500万买进的房产更多是买升值预期[/quote]按照100平米来算，500万是5万一平米，200万是2万一平米，两万1平米是多久前了？

SpeakTheKappaImaSlavRappa

[quote][pid=415423591,21404379,1]Reply[/pid] Post by [uid=60387764]keruzi83[/uid] (2020-04-22 07:35):

实际上市场上大多租金8000的房产，买入价可能是100万或200万。500万买进的房产更多是买升值预期[/quote]换句话说就是如果房子不涨的情况下，房东(普遍)会把这个预期加到房租头上？500万的房子的租金需要一年15万，才能勉强和通胀持平？

As4kurA

[quote][pid=415424828,21404379,1]Reply[/pid] Post by [uid=60780336]记事簿[/uid] (2020-04-22 07:46):

换句话说就是如果房子不涨的情况下，房东(普遍)会把这个预期加到房租头上？500万的房子的租金需要一年15万，才能勉强和通胀持平？[/quote]15万一年，租客就减少很多，不好租了。
所以说中国房事泡沫啊。

Sxmsonite

[quote][pid=415423090,21404379,1]Reply[/pid] Post by [uid=8398512]zcx178[/uid] (2020-04-22 07:30):

房东们想着涨本金[/quote]这么说你是支持“房东大善人”咯…

Playnet_

[quote][pid=415425833,21404379,1]Reply[/pid] Post by [uid=42911814]deadlywalk2[/uid] (2020-04-22 07:54):

这么说你是支持“房东大善人”咯…[/quote]我先问问大善人的意思是亏钱给你房子租？

SpeakTheKappaImaSlavRappa

那本金没涨的情况下，那就是亏损出租？

路易

[quote][pid=415424532,21404379,1]Reply[/pid] Post by [uid=60780336]记事簿[/uid] (2020-04-22 07:43):

按照100平米来算，500万是5万一平米，200万是2万一平米，两万1平米是多久前了？[/quote]上海住宅总数大概650万套，2018年新建住宅成交53000套，供应是71000套。我就每年新建按8万套算。今年5万2万历史价格大概是在11年，9年新建住宅72万套，对比650万套我觉得说大多数买入价格在200万以下没啥问题

seebiscuit

来来来，你跟我分享一下五百万的房子能租八千的楼盘。我这就去买。。。。。

Mrfelineutube

可能我家地段不好(？？)
周围400万出头房子租金5000左右？？

SpeakTheKappaImaSlavRappa

[quote][pid=415428565,21404379,1]Reply[/pid] Post by [uid=39099971]居家型受气包[/uid] (2020-04-22 08:11):

来来来，你跟我分享一下五百万的房子能租八千的楼盘。我这就去买。。。。。[/quote]对呀我都把租金往高算了，算来算去还没存款厉害

SpeakTheKappaImaSlavRappa

[quote][pid=415429366,21404379,1]Reply[/pid] Post by [uid=3539929]七月的人[/uid] (2020-04-22 08:16):

可能我家地段不好(？？)
周围400万出头房子租金5000左右？？[/quote]为了计算方便，都算到1万了，还没存银行高……
在房价不涨的情况下，不是做慈善么？或者可以算投资失败？

seebiscuit

[quote][pid=415430558,21404379,1]Reply[/pid] Post by [uid=60780336]记事簿[/uid] (2020-04-22 08:22):

对呀我都把租金往高算了，算来算去还没存款厉害[/quote]都是等升值的，谁是为了租金买房的啊

eaglesnest

我在无锡，三百万的房子一个月3500，的确慈善[s:ac:茶]

因为租的房子楼上有个钢琴培训班弹一天太吵搬走了，但房东不肯退剩余租金和押金咋办啊 [讨论] 房东不肯退押金和租金，该怎么办？跑滴滴的车被撞可以要求对方赔偿误工费和车辆租金么？看看现在上海和北京的房价，收这点租金简直是做慈善了... 为什么还要说人家吸血？ [水一帖]我才知道蛋壳和房东签的协议里延迟支付租金满15天房东就有权单方面和蛋壳解除合同有去过叙利亚的朋友或者和叙利亚人做生意的吗？租户是叙利亚人，叙利亚不能支付租金到国内吗？英国癌症晚期患者她因无法再支付教堂简陋房子的租金而被赶走，也没钱去医院治疗，只能和宠物住在货车里论关于大资金和小资金炒股之区别联想初期的资金和技术全是倪光南的啊

返回主页