Carlooos
2025-06-19T00:19:25+00:00
如题，工作位置在你沪没地铁的某区北部x镇的工业区里。公交小火车都不挨着，x镇房价不高，但是并无升值空间甚至可以继续降。
所幸单位早晚有三线接送车，停莘庄(地铁站、单位原址两站)和徐汇。
本地人同事意见是，买松江盘，开车上下班(时间比较自由)
家长意见是，买闵行盘，靠公交或者地铁转班车上下班(譬如颛桥春申)。(他们是真心疼我，觉得上下班开车太累)而且(八字没一撇的)妻子上班也可能方便一点。
家境贫寒，徐汇就不考虑了
这事儿我是没主见，毕竟真没买过房，慢慢学慢慢看，听听彦祖建议，谢谢。
我有个同学和你差不多情况，他前两年和你选择闵行的情况差不多，坐班车。但是这两年发现，还是自己开车更自由
我觉得通勤时间是影响幸福度的重要指标，而且现在是房价下降期，买房也没有投资属性，要我我会选择不买直接租到单位门口去。
金山山阳，你直接说有呗。你自己说另一半还没影，那就别买，等等。金山开车去松江高速的话其实还好
不买，等一切都定下来，例如准备结婚，甚至快生小孩了再买，多等一段时间手里钱也攒更多
[quote][tid=44439747]Topic[/tid] Post by [uid=41160253]MuskteerAramis[/uid] (2025-06-23 08:26):
如题，工作位置在你沪没地铁的某区北部x镇的工业区里。公交小火车都不挨着，x镇房价不高，但是并无升值空间甚至可以继续降。
所幸单位早晚有三线接送车，停莘庄(地铁站、单位原址两站)和徐汇。
本地人同事意见是，买松江盘，开车上下班(时间比较自由)
家长意见是，买闵行盘，靠公交或者地铁转班车上下班(譬如颛桥春申)。(他们是真心疼我，觉得上下班开车太累)而且(八字没一撇的)妻子上班也可能方便一点。
家境贫寒，徐汇就不考虑了
这事儿我是没主见，毕竟真没买过房，慢慢学慢慢看，听听彦祖[/quote]莘庄镇的房子不是一样跌到现在了吗，上海康城总价540w(20年)的房子现在350w了[s:ac:哭笑]
[quote][pid=828873347,44439747,1]Reply[/pid] Post by [uid=5839854]cdfghj[/uid] (2025-06-23 08:41):
金山山阳，你直接说有呗。你自己说另一半还没影，那就别买，等等。金山开车去松江高速的话其实还好[/quote]我觉得是亭林
说起来我有个同事每天闵行到石化来回，已经十多年了，买辆电动车才是真的
[quote][pid=828873508,44439747,1]Reply[/pid] Post by [uid=61553353]阿亚丶[/uid] (2025-06-23 08:43):
不买，等一切都定下来，例如准备结婚，甚至快生小孩了再买，多等一段时间手里钱也攒更多[/quote]这个事情有点尴尬，因为现在相亲有一种看你没房扭头就走的急躁氛围
能承受房价的肯定优先选闵行，不过闵行教育比较卷，要选个稍微好点的学区，而且早晚高峰走G60莘庄到新桥段比较堵。松江的话房价是比较低，大学城地铁站附近就有单价不到3万的二手房，生活也比较便利，配套设施基本都有，不过毕竟是远郊，上限肯定不如市区，如果以后要换工作地点，局限性也比市区大。
孩子上学优于上班，所以不急买。
以后孩子少了，学区房溢价会降。
[quote][pid=828878076,44439747,1]Reply[/pid] Post by [uid=41160253]MuskteerAramis[/uid] (2025-06-23 09:16):
这个事情有点尴尬，因为现在相亲有一种看你没房扭头就走的急躁氛围[/quote]那倒也是，但万一碰到合适的，结果你婚前买的人家觉得不合适例如通勤太远，要你卖了重买咋办一买一卖血亏一个首付
[s:ac:哭笑]我家闵行南边搞个89平老破小128w搞定
不过没法给你做参考，毕竟通勤市区比闵行多了0.5-1个小时
班车莘庄 那就五号线附近 有没有什么新盘 到时候慢慢选
如果你的通勤是反早晚高峰方向(比如你自己的早上上班方向是在南北高架从南往北)那是可以考虑开车通勤，否则就必然考虑地铁。当然现在魔都高架乃至高速的枢纽节点也基本拥堵的。
第二点：地铁房(距离地铁站步行500米内、800米内等)的房产价值必然要优于非地铁房(步行地铁站距离超过1公里)的。
第三点：房龄(15年内)、户型、小区周边生活配套(尤其是生活超市和商业中心的距离、小区车位或所在街道社区停车便利度(周边道路夜间停车等等)、小区总体业主素质、小区物业管理水平、物业费(3元以上物业费且就是一般的物业服务的完全不需要考虑)。
第四点：小区开车出行的便利性(上下高架和出入主干道路是否能方便的顺向通行，比方说在沪太路沿线，内环外圈下沪太路只能右转而不能左转，小区大门开在沪太路上，进入沪太路就只能右转进入往前开，到前面第N个路口才有得调头这种就不方便——2011年有一次我被中介忽悠去看了一套在位于沪太路中山北路的小区的，紧邻内环高架，本身小区就车位极少，大门在沪太路上，内环的外圈回小区得走回头路，出门上内环高架还得走回头路，又正好在高架上面10层左右，交通噪音大得不得了)。小区距离高架其实并不能过近，过近其实并不能很方便的上下高架，因为车子并不能直接“跳”上高架。
为什么问问题也要谜语人，你直接哪里上班不行吗？某区北部的工业区。作为给意见的老哥，首先得懂买房，还要再能猜对迷题。上海人说说他到底说的是哪里。
还有自信老哥出谋划的，碰到这种谜语人我问问题，不如让他抛硬币。
不是我天生攻击性，你这问问题的方法，你问问大伙能接受吗。
[quote][pid=829009711,44439747,1]Reply[/pid] Post by [uid=64413603]咖啡2014[/uid] (2025-06-24 01:37):
为什么问问题也要谜语人，你直接哪里上班不行吗？某区北部的工业区。作为给意见的老哥，首先得懂买房，还要再能猜对迷题。上海人说说他到底说的是哪里。
还有自信老哥出谋划的，碰到这种谜语人我问问题，不如让他抛硬币。
不是我天生攻击性，你这问问题的方法，你问问大伙能接受吗。[/quote]我的，兄弟我的。
做谜语是因为给出几个工作地点变化的信息以后，有心人 闲的蛋疼 比较容易找到我，做谜语也许能筛选掉几个外地的吧。