mcfulfulnasty
2021-08-07T03:51:04+00:00
总预算大概200万，目前看下来有两个小区比较满意
一个是招商雍容府，118平的房型，大概230万总价。优点我觉得是周边有湿地公园，比较安静，听说周边有个私立学校，但是我不太关心。缺点我觉得是周边配套一般，交通一般，精装修的房子我不太信任装修质量
另一个是熙悦滨湖湾，130的房型，大概210-220万。优点是单价便宜，交通和商业配套不错，旁边也有公园。缺点是需要操心装修，我得来回跑
现在的主要担心是最近一些城市房价在下行，我不指望能升值多少，但是我不太希望买在一个高点。所以想问下对无锡房事比较了解的老哥，如果房价没有什么太大下行的风险的话我就出手了
谢谢！
那个招商雍容府看抖音上有个老兄一直在发视频，质量很差刚刚交房几个月就漏水墙体脱落。至于说无锡房价降，那你是想多了，新房只可能越来越贵，至于二手房想脱手那就各凭本事了。当然要想和16-20年这样翻几倍是不可能的了，无锡08年到15年整整7年都没有涨过一倍。
无锡也就这几年翻倍，那是因为全国去库存好多外地的拆迁变成货币化了，都跑工作城市买房子造成的，还有就是苏州之类的炒房客买的多，这样才造成了无锡房价翻了好多倍，我们本地人不缺房子，无锡以前回迁房安置房造的太多，拆迁都是给的安置房，只要拆迁基本上都是一赔三套。
无锡现在也学会搞货币征收了，这两年无锡拆迁也不给安置房了，都是鼓励货币自己解决房屋，现在梁溪区货币化基本上都在2万一平，无锡房价应该还会涨一波。因为光我知道的拆迁地块就有4个，我家是去年征收的2.4万一平应该算是最后一批拆一赔二套的拆迁地块了，现在启动的都是拆一赔一，造成那些拆迁户不要回迁房了都选择货币政策。这么多拆迁户拿了钱只能买房子啊，不然住哪里。
另外吐槽一下无锡新上台的这个昆山来的书记，他去年做市长这一年是真的牛，把无锡几个拖了十几年的拆迁征收地块都搞掉了。
[quote][pid=539235365,27959023,1]Reply[/pid] Post by 壬宫蒙庚杜唐(1楼) (2021-08-07 13:46):
那个招商雍容府看抖音上有个老兄一直在发视频，质量很差刚刚交房几个月就漏水墙体脱落。至于说无锡房价降，那你是想多了，新房只可能越来越贵，至于二手房想脱手那就各凭本事了。当然要想和16-20年这样翻几倍是不可能的了，无锡08年到15年整整7年都没有涨过一倍。
无锡也就这几年翻倍，那是因为全国去库存好多外地的拆迁变成货币化了，都跑工作城市买房子造成的，还有就是苏州之类的炒房客买的多，这样才造成了无锡房价翻了好多倍，我们本地人不缺房子，无锡以前回迁房安置房造的太多，拆迁都是给的安置房，只要拆迁基本上都是[/quote]好的，谢谢老哥
招商上海这边有几个楼盘也有质量问题，难道是通病？[s:ac:哭笑]
我看看胡埭的那个吧
[quote][pid=539236208,27959023,1]Reply[/pid] Post by [uid=42355615]Conjugate[/uid] (2021-08-07 13:50):
好的，谢谢老哥
招商上海这边有几个楼盘也有质量问题，难道是通病？[s:ac:哭笑]
我看看胡埭的那个吧[/quote]你都看胡埭了，不看看阳山？有龙湖和万科，一万出头，200万就能买龙湖的叠墅了，反正都是养老阳山环境还要好一点
[quote][pid=539236990,27959023,1]Reply[/pid] Post by [uid=267032]snakesuper[/uid] (2021-08-07 13:54):
你都看胡埭了，不看看阳山？有龙湖和万科，一万出头，200万就能买龙湖的叠墅了，反正都是养老阳山环境还要好一点[/quote]这个没了解过，我主要是看交通有三号线延长线，还有附近的高速路，配套也比较成熟
别墅我是真的从来没有奢望过[s:ac:哭笑]