Vsmppride
2024-08-07T06:39:53+00:00
这几年经济下行，公寓应该更便宜一点了吧
在大城市买不起住宅，买小公寓可行吗？
DEVIL
那我情愿去租，公寓有什么买的必要？
Sushi.
如果房价不上涨或者自己住，公寓肯定更合适些，10万一平的地方公寓一般3 4万，有的公寓还是民水民电带燃气还能落户。
jinni_s
按我在杭州的经验，买房子以前曾经和家里商量过买个小公寓过度，然后让中介带着去看了下。新的，期房，还勾八贵，住宅4万公寓3万那个样子，还远，全是商用水电，直接不考虑了。
老公寓，全是98年那块拿的地，40年产权剩不下多少了，好处是便宜，市中心那边基本不到2万一平，部分有民用水电和天然气，但是一算收益，基本都是负数，算了……
PapaK
我买的就是民用水电的公寓，除了隔音差其他没啥问题
_FeRnAnDo_
能上户口可以考虑，上不了不如租(前提是能压价)
土著买不起住宅也不失为一条出路，老房子挂户口，公寓凑合住
土著买不起住宅也不失为一条出路，老房子挂户口，公寓凑合住
Sumdas
商业水电 没有燃气
鱼龙混杂 主播社会人儿出没
大城市可以考虑一下旧城区老破小 装好一点住着也挺舒服 主要是周边物价低 吃饭容易也干净(化学上的干净) 再就是有可能拆迁
鱼龙混杂 主播社会人儿出没
大城市可以考虑一下旧城区老破小 装好一点住着也挺舒服 主要是周边物价低 吃饭容易也干净(化学上的干净) 再就是有可能拆迁
Holly
看需求、看当地政策，每个人情况不一样
总体来说公寓属于买不如租的
总体来说公寓属于买不如租的
Mukade
肯定租啊，公寓租着也挺稳定的。你要是不放心可以签长约
GlacierFlare
最主要的问题：
没人买二手公寓，因为交易税费高，等于买了就砸在手里
纯住的角度，公寓的问题不限于以下：
是否可以落户，这关系到小孩上学
有没有燃气？纯用电费用高，家里炒菜一屋子油烟味
水电是民用价格？
隔音不好，不仅仅是楼上楼下，而且是隔壁的
如果是酒店式公寓，那意味着你的邻居不固定，人员混杂，而且吵闹，想想住酒店是什么情形
补充几点：
1.因为上述第一条，公寓买了是不太好出手的，以后你条件好了，想卖了换大房子，很难。这一点不如商品房，小换大。
2.产权问题，公寓40年产权，这也是不好卖二手的原因
坐标025，我同事买了最后一批65年产权的小公寓，不过人家单身主义，无所谓的
另一个70万买公寓，位置不好，众彩边上，现在后悔莫及，租都没人问
没人买二手公寓，因为交易税费高，等于买了就砸在手里
纯住的角度，公寓的问题不限于以下：
是否可以落户，这关系到小孩上学
有没有燃气？纯用电费用高，家里炒菜一屋子油烟味
水电是民用价格？
隔音不好，不仅仅是楼上楼下，而且是隔壁的
如果是酒店式公寓，那意味着你的邻居不固定，人员混杂，而且吵闹，想想住酒店是什么情形
补充几点：
1.因为上述第一条，公寓买了是不太好出手的，以后你条件好了，想卖了换大房子，很难。这一点不如商品房，小换大。
2.产权问题，公寓40年产权，这也是不好卖二手的原因
坐标025，我同事买了最后一批65年产权的小公寓，不过人家单身主义，无所谓的
另一个70万买公寓，位置不好，众彩边上，现在后悔莫及，租都没人问
HoneyBunBandit
你睡觉你租个看看，楼板你能听到什么。
质量好的你好睡，旁边开大食会的，，，
质量好的你好睡，旁边开大食会的，，，
planedude
建议先租房 或者买小的住宅
公寓属于商用土地属性 后续费用很贵 包括交易成本，水电使用成本，管理费等等。
公寓属于商用土地属性 后续费用很贵 包括交易成本，水电使用成本，管理费等等。
Cenoja
+ by [LepaRonon] (undefined)
商业水电 没有燃气
鱼龙混杂 主播社会人儿出没
大城市可以考虑一下旧城区老破小 装好一点住着也挺舒服 主要是周边物价低 吃饭容易也干净(化学上的干净) 再就是有可能拆迁
有一些挂着商业的其实也是民水民电还通气的
商业水电 没有燃气
鱼龙混杂 主播社会人儿出没
大城市可以考虑一下旧城区老破小 装好一点住着也挺舒服 主要是周边物价低 吃饭容易也干净(化学上的干净) 再就是有可能拆迁
Fattycuty
公寓不建议买，实在需要住，建议租房子。