请老哥们指导一下等额本息和等额本金哪个更好

dknitter1

2021-05-21T03:36:30+00:00

月底买入二手房，贷款120万。现在在纠结是等额本金还是等额本息，等额本息一个月6500我自己能承担，等额本金需要拉父母做共还人，一个月从8600开始，头两年可能需要父母帮一下，后面也能自己担。父母想带本金毕竟利息总体要少20万，但是我现在在纠结，毕竟通胀和购买力降低在这儿，如果等额本息前15年压力小，要是提前还款利息也相对差的没那么多。有没有过来人老哥指点一下[s:ac:晕]

twistedazure

原来也纠结这个的，想着等额本金总利息少，但算了下前两年真的压力太大了。然后我选择了等待本息缩短贷款年限来降低总利息。

_Asuka

看你要不要提前还款，提前还款等额本金，不提前还等额本金。

AGENT

百度百科写得蛮明白的
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/27/-40rwQ2o-9focKwT1kSdw-fa.jpeg[/img]
如果你想提前还款，一开始就应该少还息，选等额本金，但本金一开始压力太大

如果你还年轻对自己职业收入有信心，对国家发展有信心，不提前还，等额本息适合你
备注:利息的计算基础均为你当前的待还本金

爸妈愿意一起还毫无疑问选本金，结婚以后夫妻一起还也行啊，没结婚对自己有信心点

Meowrin

没有区别，多借多还，少借少还

Kultツ

选等额本金，大家都知道这利息少

为什么大部分人还是选了等额本息。因为银行希望你选本息，银行有要求，还款人集合的月供必须是月供最大值的两倍及以上

举例本息每月1w，本金第一月1.5w

银行要求月供流水，前者2w，后者3w，前者查的松，后者严查

我也是被迫，无奈过不了本金的流水要求，才选了本息

Zaldos

等额本息好不信就算了

Taiyo

没啥区别。本着房贷能贷多少贷多少的原则，等额本息。

没区别
用多少钱用多少时间还多少利息

IC3SO

多出的利息看上去吓人，你把时间拉长到20年，30年再看。你能承受等额本金一开始的还款，就本金，否则一律本息。通胀会让你的贷款贬值，而你的房子在增值，在自己能承受的范围内，尽可能贷时间长点，额度多点。个人观点，仅供参考。

Bleu

自己算选择等额本息等于每个月少还，但是最终每个月多还550

zafeV7

如果年化利率一样，则两种还款方式没有谁比谁更亏
我个人倾向于选择等额本息，因为比较容易安排预算和支出；如果你觉得利息数额太大，那么建议把贷款年限降低一些
如果生孩子计划比较靠后，可以考虑等额本金

Ykclev

两种都一样，没有谁占便宜，也没有谁吃亏。唯一差别在你还款能力。

CoolCat

等额本金，yyds，每个月少还钱一点，别看就一点，几年后不要太爽，你二套房就等额本息吧，首贷等额本金爽

MissFire

等额本金，算不过来账就看哪个审批难度高

LukeCHSR

主要是看你是否有提前还款的打算., 我去年底买的二手房220万的贷款, 选择的是等额本金..预计 7-10年还清..

malaczxrld

最关键是你一开始能不能还的其等额本金，还不起不选等额本息选啥？

dknitter1

[quote][pid=519462740,26930076,1]Reply[/pid] Post by [uid=195775]好吃懒做[/uid] (2021-05-27 16:06):

多出的利息看上去吓人，你把时间拉长到20年，30年再看。你能承受等额本金一开始的还款，就本金，否则一律本息。通胀会让你的贷款贬值，而你的房子在增值，在自己能承受的范围内，尽可能贷时间长点，额度多点。个人观点，仅供参考。[/quote]我能够理解，但是家里人还是倾向利息少一点[s:ac:呆]，本来在说要多出首付，好不容易才给压下去，我现在感觉本金和本息是一样的，只不过本息实质上占用资金时间更长所以利息高，如果折到通胀也没差太多了

shai

其实都差不多

im sus

差不多的没必要纠结
再说了银行也不一定给你选择项

请老哥们指导一下这个减肥食谱可不可行？请老哥们指导一下房事过年回家超丐板配置请老哥们指导一下请老哥们帮忙指导一下配置请老哥们进来指导下配件问题老哥们请指导下，这里砸还是不砸呢？即将步入社会,请泥潭老哥们来点人生指导请老哥们帮看看如何优化空间(装修区没权限发帖) 请老哥们看下支付宝这个理财可以买吗？

返回主页