有没有房东，解释下为啥店面宁可空着也不肯降租金

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odebagode

2020-11-23T05:10:26+00:00

如题求家里有矿的大佬解释下

ぺた

也许是因为店面是全款买的，没有还贷之忧，不想租给穷屌丝。[s:a2:那个…]

KaRma

没有店面来云一下

这是不是跟牛奶卖不出去也要倒掉的道理一样[s:a2:不明觉厉][s:a2:不明觉厉]

A Black Minute

XX团拆水晶也不降价[s:ac:哭笑]

RayoutRy

为啥牛奶倒了也不降价呢？[s:ac:哭笑]

blappa

有些是租不出去

MstrTalipaun

降租金影响已经租出去的商铺[s:ac:哭笑]

Sxmsonite

因为隔壁已经租出去的也是他的

ShadowSenPoi

[s:ac:哭笑]预期价位问题吧，一租出去就是好几年都这个价了

打价格战也是要被其他房东骂的

SmartMonkeyPo

因为不亏，空置期越长，租出去时租金可以涨的越高

打个比方，月租金2万，空置6个月，租出去时可以通过涨租金的方式把损失的12万从租客身上找回来[s:ac:茶]

商铺这种就更好办了，等商家入驻一段时间，可以提高他租金，让其选择接受或者搬家，出于沉没成本考虑，多数人会选择接受涨价，直到利润覆盖不到房租为止

Benjamin

牛奶倒掉是因为仓储和销售费用超过了销售收入吧？卖的越多亏得越多，所以选择倒掉。
店面不知道是什么情况，没有店面[s:ac:茶]

𝐑𝐲𝐚𝐧

说明还是有人租，电商对线下的影响有限

MugenRR

买卖博弈，让他继续空着就行了。

Sawoy

因为那一排店面全是他的····

plejdstrand

这个我的确也不知道。今年看的一个店面，位置附近都是3000-5000，他要5000.我觉得可以谈谈。找房东说4500就签了，一次12个月交也行

然后房东说你在想想吧，头也不回走了。。我问他的时候是7月底，然后找了另外一家，半年2W5，折合一个月4166，路过那家5000的，还没人租。

所以你问的这个问题，我的确也搞不懂，我如果有门店，有人整年租，差不多我就租出去了。我觉得人家肯定是不差钱，宁争这一口气也不降价。

Itzpro5898

遇不上对的租客呗…

deimos

Reply to [pid=472158863,24393187,1]Reply[/pid] Post by [uid=40665202]保证不作死[/uid] (2020-11-29 13:15)倒牛奶是因为运输包装成本太高了吧，这个时候你要是上门去取人家应该还是愿意白送给你或者少收点。

Deleted Kienu ⁿᵒᵗᵛᵉʳᶦᶠᶦᵉᵈ

[quote][pid=472159266,24393187,1]Reply[/pid] Post by [uid=41832764]借月留云[/uid] (2020-11-29 13:17):

因为不亏，空置期越长，租出去时租金可以涨的越高

打个比方，月租金2万，空置6个月，租出去时可以通过涨租金的方式把损失的12万从租客身上找回来[s:ac:茶]

商铺这种就更好办了，等商家入驻一段时间，可以提高他租金，让其选择接受或者搬家，出于沉没成本考虑，多数人会选择接受涨价，直到利润覆盖不到房租为止[/quote]键盘经济学家？

Luchooo

因为如果你降租金，你让周围的商家怎么想
利益相关，租了两套房

bugCrack

店面产权一般是属于政府/集体
然后以很低的价格承包给个人对外出租(举个例子，我之前租一个店面一个月1.2w，村集体收承包商2500/月)
所以很多时候不会降价
一般来讲出租率超过40%就能保本，你降价了别的租户要闹的得不偿失

有没有房东，解释下为啥疫情店面宁可空着也不肯免租金目前，蛋壳或者其他长租公寓，有没有一例房东拆门停水电被拘留的吗？我怎么感觉我在平行世界啊，有没有蛋壳房东还在正常收租的？坐标成都有没有成都温江区的房东大哥？有没有什么平台是个人房东发布二手房的？当房东收房租的人有没有交税啊？ [求助找书] 有没有男主是房东的都市小说 [讨论] 有没有上海开店的朋友闭门不准开的天数房东会延长租期承担百分之几十的天数有没有可能做个飞的特别高的轰炸机防空导弹和普通战斗机打不到的那种？

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