有没有什么平台是个人房东发布二手房的？

本地论坛找找，
平台又不是傻逼，开发出来给你免费用

中介有他的作用 ，节约中介费是建立在懂行情 懂细节 懂各个环节的前提下，买房小白老老实实走中介是非常保险的。

PS 我不是房产中介

找个人买房要看运气了吧[s:ac:汗]前两天去开购房证明的时候门口两个人打起来了，好像是因为房屋被抵押的问题

当地服务类的微信公众号找找。

安居客，58都有有标明个人啊

上面说了 但是你个人挂出去 一般都是中介来看房

[quote][tid=26074067]Topic[/tid] Post by [uid=60414987]引战皇[/uid] (2021-03-27 09:08):

节约中介费[/quote]这个就别想了，现在法律强制规定房屋租赁网上备案或者是过户都需要有中介介入做居间合同，否则不给你办理过户或者网签租赁协议。

那平台就是中介了吧

[quote][pid=503309416,26074067,1]Reply[/pid] Post by [uid=135336]billyjones[/uid] (2021-03-27 09:33):

这个就别想了，现在法律强制规定房屋租赁网上备案或者是过户都需要有中介介入做居间合同，否则不给你办理过户或者网签租赁协议。[/quote]开玩笑呢

别想了有这种地方早就被中介冲烂了。原来在58上发布过出租信息，标明中介勿扰。结果电话被中介打爆了，有些明说还好，差劲的装个人聊半天才知道，浪费时间。

[quote][pid=503309752,26074067,1]Reply[/pid] Post by [uid=33365026]果粉萌小歪[/uid] (2021-03-27 09:35):

开玩笑呢[/quote]不做产调你去买吧，连房屋性质都不知道，买到质押房，产权交易中心可不管你。

[quote][pid=503310245,26074067,1]Reply[/pid] Post by [uid=135336]billyjones[/uid] (2021-03-27 09:38):

不做产调你去买吧，连房屋性质都不知道，买到质押房，产权交易中心可不管你。[/quote]别扯别的，你就直接说哪条法律规定了过户必须通过中介，直接贴出来让我开开眼界

中介信息混在平台里一天刷几百条，普通人的信息分分钟被刷下去

[quote][pid=503310245,26074067,1]Reply[/pid] Post by [uid=135336]billyjones[/uid] (2021-03-27 09:38):

不做产调你去买吧，连房屋性质都不知道，买到质押房，产权交易中心可不管你。[/quote]哪的产调只有中介能拉。

[quote][pid=503310529,26074067,1]Reply[/pid] Post by [uid=33365026]果粉萌小歪[/uid] (2021-03-27 09:39):

别扯别的，你就直接说哪条法律规定了过户必须通过中介，直接贴出来让我开开眼界[/quote]一、办理房屋产权过户的法律规定

根据我国《民法典》(自2021年1月1日起施行)、《城市房地产管理法》等相关法律的规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。因此，消费者在购买二手房后应及时到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续，领取《房屋所有权证》。

根据有关规定，购买二手房办理产权过户时，房屋买卖双方都需要提供相关个人资料，其中售房人需要提交的资料包括：夫妻双方身份证原件和复印件、结婚证或户口簿原件和复印件;购房人需要提交的资料包括：身份证原件和复印件。除此之外，在办理二手房产权过户时还应注意以下几个方面的内容：

1、签约，即房屋买卖双方必须同时到房屋产权登记机关签署《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权管理机关认定或根据评估报告确定。

2、交税，房屋买卖双方必须按国家规定交纳相关税费。

3、登记，指房屋买卖双方在交纳相关税费后，房屋买卖合同的购房人填写房屋所有权登记表，按照要求提交相关资料办理房屋产权登记手续。

4、取证，这是房屋买卖过程中的最后一个环节，即购房人到房屋产权管理机关领取过户完毕的《房屋所有权证》，这时整个房屋产权过户手续全部结束。

《民法典》第二百一十条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、如何办理房屋产权过户手续?

房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。本文综合房屋过户的所有种类进行详细的房屋过户手续讲解，为需要办理过户手续的购房者提供参考。

继承过户流程

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

1、房地产继承过户的费用

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

2、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。



居间合同和产调不做过不了户，这个你可以自己去你诚实所在的产权交易中心问，因为你需要自行去了解对方房龄，房屋性质，是否质押，是否在租赁期内，这些都需要中介去处理！

我认识的一个人没找中介找的个人买二手房，现在3年了还在打官司……不懂这块的小白最好不要轻易尝试，花点钱找专业的无非也是图个安心。

中介费其实都好说，作为买方这边感觉中介最垃圾的一点是在安居客这种网上发的一大半都是假房源，吊你进去交手机号再传到他们内部去流通，然后起码半年内不断有各家中介打你电话骚扰。

大黄鸭试试吧
中介费2w

咸鱼吧～～～～～