青岛维多利亚公摊面积46%，110平商品房套内面积60平

青岛黄岛区有个名为“维多利亚湾”6期的楼盘，由著名房企融创开发，交房时创造了可能是中国房地产历史上绝无仅有的公摊面积纪录——公摊面积占到建筑面积的46%。

在“维多利亚湾”贴吧内，有位昵称为“yiyi321”的业主说，他买了一套146平的房子，融创卖给他时，承诺是“套四”户型，有四个房间。

结果交房时，套内面积67.85平米，堪称迷你套四户型。另一位买了110平房子的业主套内面积也只有60平。


说一下HK的情况：
2013年，香港正式废除了公摊面积，香港官方要求所有住宅交易一律用“实用面积”来标注在售住宅。

香港废除公摊面积的理由很简单：开发商越来越放肆，公摊面积越搞越大。

1970年时，香港商品房得房率为92%

1980年时，香港商品房得房率为90%

1990年时，香港商品房得房率为88%

2010年时，香港商品房得房率为78%

香港官方准备取消公摊面积时，遭到了开发商集体抵制，说此举会搞乱香港楼市。比如，二手房业主购房时用的是“建筑面积”，卖掉时改用“实用面积”，会让价格混乱，造成楼价明降暗升。

好家伙，开发商居然担心楼价会涨了。其实，背后真实原因是，公摊面积没有统一标准，每家开发商标准不一，很容易在里面上下其手，让购房者背负更高的购房成本。

但香港官方铁了心要推行“实用面积”。开发商又搞了手“自查运动”，表示自己会在行业内开会，统一公摊面积标准，保证以后不会瞎搞，仍不想取消公摊面积。

最后，香港官方立法，强推“实用面积”，凡是再搞任何形式的公摊面积的开发商，将面临3-7年的监禁。


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