Fr0styMugiwara
2021-02-18T14:30:40+00:00
房子在西安，我在外省工作，精装房19年5月交付的，购买了部分家具家电，住过一段时间有些个人物品在里面，今天刚接到房修电话，说由于楼上地暖爆了我家被淹了，比较严重，房屋还在两年保修期，我因为工作原因最早周五才能过去看，和房修初步沟通了一下地板吊顶壁纸更换，损害可以赔偿，想问一下现在需要准备什么？像这种淹的比较厉害的是不是电器什么的都会存在隐患，哪些东西最好更换一下？定损自己弄还是有专门的公司？是否可以主张交通费房租费？暖气里面的水是否有腐蚀性
ps:年前房修给我打电话说我楼下被淹了，想到我房子里看看是不是我那边漏了，我同意了，第二天给我打了个电话我没有接到，这事我也当时心大没注意，今天接到电话挺懵的，问了一下基本上被淹透了
不会传视频，发几张截图，房修今天只拍了厨房，说是相对来说厨房最严重
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[quote][pid=496842818,25645327,1]Reply[/pid] Post by [uid=34091525]行走在星空下[/uid] (2021-03-01 16:56):
自顶，没人吗？[s:ac:呆][/quote]就不能发发视频吗？。
靠，真是精准打消人装地暖的欲望……
我们家自己的自来水管漏过，只能抓紧做排水，因为没法找人求偿，所以木地板什么的都没换，干了之后变形也不大，就接着用了
电器报废的其实比想象的少，冰箱没事，xbox很坚挺，拆开晾干装回去还能玩
这个事情告诉我们没事千万别堵住地漏，我妈为了防止异味给堵的，果然悲剧
我因为出差去不了，让我媳妇去看了一下，现在初步的想法是按原来精装标准损坏部分和有隐患的部分重新装修，我们自己的家具家电有损坏的让更换或者按原价赔偿，另外主张维修期间房租和差旅，对于差旅费房屋维修方(也就是开发商)咬的很死不赔。
大家看看图片，这种瓷地板砖怎么处理，维修的说重新填缝不给换，这样处理后会不会影响正常使用？
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再发几张，感觉当时泡的很严重
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强化地板长时间被泡了就完蛋，进口的都不行。最好的就是拆了换。瓷砖用空鼓锤敲敲，没大面积空鼓擦干净清缝再填缝就行。有大面积空鼓了最好更换，但是很难说是被水泡的，而且你有地暖拆地砖就很麻烦，搞不好打漏了要一起换。墙上门套窗套被泡烂的地方，实木的可以等干透了看变形情况以及稳定考虑是否更换，密度板的直接换掉。墙面吊顶被泡烂的，干透不影响使用但是有水印。如果有发霉拆掉铲平重新做。电器内部没开过机，没有渗入物，彻底干透可以用，求保险的话也要换。总结，省钱就等等看，省心就全换，但选哪个都不省事。
吊顶，墙面，踢脚线，木地板，再看下门和门套那些的，这些都是要处理换的，建议拍照多拍几张全景留着，别光细节
和几个邻居了解了一下，这个水从十楼漏到了五楼，我是九楼泡的最厉害
Reply to [pid=498465895,25645327,1]Reply[/pid] Post by [uid=34091525]行走在星空下[/uid] (2021-03-08 08:59)
漏成这样，感觉能让开发商全部重做最好，不然就先别动等着找电视台上新闻，给开发商点压力
[quote][pid=498441090,25645327,1]Reply[/pid] Post by [uid=42810603]yggp[/uid] (2021-03-08 02:43):
同样好奇地暖怎么爆的[/quote]地暖说是工人施工时在进水口附近切瓷砖时正好切到了，不过十一月供的暖，2月份才发现漏水
[quote][pid=498957937,25645327,1]Reply[/pid] Post by [uid=9551251]胡振邦[/uid] (2021-03-09 22:31):
漏成这样，感觉能让开发商全部重做最好，不然就先别动等着找电视台上新闻，给开发商点压力[/quote]协商了正在重新装修，人在外地，确实没有那个时间精力[s:ac:愁]
固定证据，准备撕逼
千万别急着修，一定要先固定证据，最好先取得楼上承认漏水的录音或者文字记录，不急着提赔偿，然后边商量边维修
主要看你想怎么办 电器全换新我觉得不行 肯定要先维修 修不好了要赔我觉得没问题，装修的话找个装修公司来看就行 不用听从开发商建议 甚至不需要他们修 修完找他们报账就行 不给赔法院见 他们肯定输，当然恢复不能超出合理范围 一个司法民工的建议
[quote][pid=518978409,25645327,1]Reply[/pid] Post by [uid=4404541]沐如枫[/uid] (2021-05-25 22:04):
主要看你想怎么办 电器全换新我觉得不行 肯定要先维修 修不好了要赔我觉得没问题，装修的话找个装修公司来看就行 不用听从开发商建议 甚至不需要他们修 修完找他们报账就行 不给赔法院见 他们肯定输，当然恢复不能超出合理范围 一个司法民工的建议[/quote]谢谢老哥，我只想把房子修好，不留隐患，尽量争取赔偿，已经基本上和开发商谈好了，今天把客厅吊顶砸了，厨卫石膏板吊顶的本来说加一层，打开看犹豫了，感觉加一层又不值当(卫生间有渗水痕迹，但是吊顶里面看着没有霉点；厨房淹的比较厉害，吊顶上面有霉点，钉子有锈，我今天发的另一个帖子有说)，正在琢磨该咋处理
另外老哥求法考经验(二战主观题)