Abyss
2022-07-03T04:30:06+00:00
钱不够？
烂尾楼烂尾的原因是什么？
fuji
自有资金少，全靠民间借贷和银行贷款
MrMilwaukee
赚的钱大头在谁手里[s:ac:哭笑]
doanxem
房价下跌，盖越多就亏越多。
开发商是最大的断供人
开发商是最大的断供人
whatupbrownbear
出钱的是银行，盖房的是开放商，开放商疯狂反复操作没钱后，银行不会管你。直接法拍。
Talented-
烂尾楼主要原因就是开发商杠杆太高，你就看上市房企的杠杆率就知道，像是恒X这几家净资产杠杆率不是你能想象的，资金成本相当高，再加上这几年，房地产行业相当萎缩，特别是三四线及以下城市，恒融之类的在上一波棚改拿地潮的时候，在这些地方拿了不少地，但是这些地方需求相当萎靡，一旦棚改货币安置停止，需求基本上都是腰斩可见，所以这些地方回笼资金速度放慢，最后一点就是这两年的原材料价格飙得太厉害了。
AIucard
烂尾楼mini版就是个人断供。
Hastes_
开发商就是空手套白狼，上一个项目没完工，又去搞新项目了，一旦新项目资金出问题，所有项目都会被连累，全部烂尾。。。
reetboi
类似借新还旧，结果新钱借不出来了，旧账就还不上了
BunnyB
敌人是你
Aenith
一般来说是拆东墙补西墙然后一通操作现金流断裂然后跑路最常见。
比如修一个盘要100元，开发商只有10元，他先借了50元买地然后开始修，修了一两层开始预售，总共卖了150元，然后他还了50元的欠款后再拿剩下的100元又去开了十个盘[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]
比如修一个盘要100元，开发商只有10元，他先借了50元买地然后开始修，修了一两层开始预售，总共卖了150元，然后他还了50元的欠款后再拿剩下的100元又去开了十个盘[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]
Zombex
烂尾楼最大的问题就是做不到款项专用，按理说现在房子卖得这么好，靠卖期房钱就能撑很久，但是，他把所有的把房钱都收上去了，并没有留给下面，才导致烂尾
ispi16
高周转
riebz
根本原因就是弱势群体和开发商联合诈骗
Zakm0n
烂尾楼何尝不是一种合法的集资诈骗 买期房的人纯属脑瘫 买东西还要看到东西才出钱 东西好坏明码标价 一个破房子 先给你虚空画饼就乖乖掏钱 和郁金香骗局有什么区别 人类从历史上吸取的最大教训就是人类不会从历史中吸取教训
S_A_M2324
有些是卖不动，没钱继续盖，这种多见荒郊野外的新城。
城里烂尾大多数是钱被挪用，烂尾小区的房款直接被用来买新盘修新房，一到新盘销售不理想，资金链就断裂，老盘也完蛋
城里烂尾大多数是钱被挪用，烂尾小区的房款直接被用来买新盘修新房，一到新盘销售不理想，资金链就断裂，老盘也完蛋
Jantzen
你得问钱被谁拿走了