租的房子 中介公司跑了 房东赶我走怎么办？

第一次出来租房 什么都没考虑到 我交了一年的钱
房东说我没拿到钱要么你们续租要么你们走人 还说续租给优惠 优惠比之前还贵 跟朋友都不愿意 我们就只能认栽了？？