主人 Justin
2022-08-26T12:46:34+00:00
家里人脑子一热交了定金。后来发现没能力买房，请问老哥能不能退定金啊，2w块钱对我们家来说不是小数目[s:ac:哭1]
能不能退买房定金啊
Ferli
订金能退，定金不能退[s:ac:茶]
BIG_BOI_DANK
直接去问经销商啊。
主人 Justin
[quote][pid=635385216,33242073,1]Reply[/pid] Post by [uid=39767255]米卡米米卡[/uid] (2022-08-26 20:52):
订金能退，定金不能退[s:ac:茶][/quote]完了[s:ac:晕]
订金能退，定金不能退[s:ac:茶][/quote]完了[s:ac:晕]
Outerace
定金退不了，先去谈下吧，人家不退没办法
mrderp
好好沟通，只要不是特别难卖的盘都会退，他们也不想业主出问题。
ActionThatch
真不给退，让王者去售楼部闹。
sivsw.
有些发展商是可以沟通退的，你跟他们说，反正我们买不起，银行贷款也还不起，与其硬拖还不如退了重新拿出来销售，对开发商来说回款可能更快。
主人 Justin
[quote][pid=635392526,33242073,1]Reply[/pid] Post by [uid=64224587]lolipokpok[/uid] (2022-08-26 21:31):
有些发展商是可以沟通退的，你跟他们说，反正我们买不起，银行贷款也还不起，与其硬拖还不如退了重新拿出来销售，对开发商来说回款可能更快。[/quote]现在好迷茫，我在网上看有人说要先不要说退定金，先找违规证据，然后去12345告，闹一通他们就会和你协商要退房了。还有就是说好好和开发商沟通，直接说自己要退定金，看他们退不退定金[s:ac:委屈]
有些发展商是可以沟通退的，你跟他们说，反正我们买不起，银行贷款也还不起，与其硬拖还不如退了重新拿出来销售，对开发商来说回款可能更快。[/quote]现在好迷茫，我在网上看有人说要先不要说退定金，先找违规证据，然后去12345告，闹一通他们就会和你协商要退房了。还有就是说好好和开发商沟通，直接说自己要退定金，看他们退不退定金[s:ac:委屈]
CHONKHAT
房子位置好原价转手也没啥难的
Joniwels
[quote][pid=635392526,33242073,1]Reply[/pid] Post by [uid=64224587]lolipokpok[/uid] (2022-08-26 21:31):
有些发展商是可以沟通退的，你跟他们说，反正我们买不起，银行贷款也还不起，与其硬拖还不如退了重新拿出来销售，对开发商来说回款可能更快。[/quote]虽然可以沟通试试。
但定金合同上的首付日期一般都不会太久，到期你不签合同付首付人家直接就可以拿来卖，所以来这套没啥用…
有些发展商是可以沟通退的，你跟他们说，反正我们买不起，银行贷款也还不起，与其硬拖还不如退了重新拿出来销售，对开发商来说回款可能更快。[/quote]虽然可以沟通试试。
但定金合同上的首付日期一般都不会太久，到期你不签合同付首付人家直接就可以拿来卖，所以来这套没啥用…
sivsw.
[quote][pid=635395321,33242073,1]Reply[/pid] Post by [uid=64467747]波坡摸佛_007[/uid] (2022-08-26 21:49):
现在好迷茫，我在网上看有人说要先不要说退定金，先找违规证据，然后去12345告，闹一通他们就会和你协商要退房了。还有就是说好好和开发商沟通，直接说自己要退定金，看他们退不退定金[s:ac:委屈][/quote]我在开发商，负责集团销管。每天都批一堆退房流程，退定金已经不算大数了，区域有权限可以退的，甚至不用批到集团。(有个客户第一个礼拜说岳父心脏病等钱救命要退首付，第二个礼拜说老婆癌症等钱化疗….什么人都有诶)
现在好迷茫，我在网上看有人说要先不要说退定金，先找违规证据，然后去12345告，闹一通他们就会和你协商要退房了。还有就是说好好和开发商沟通，直接说自己要退定金，看他们退不退定金[s:ac:委屈][/quote]我在开发商，负责集团销管。每天都批一堆退房流程，退定金已经不算大数了，区域有权限可以退的，甚至不用批到集团。(有个客户第一个礼拜说岳父心脏病等钱救命要退首付，第二个礼拜说老婆癌症等钱化疗….什么人都有诶)
sivsw.
[quote][pid=635395608,33242073,1]Reply[/pid] Post by [uid=6150320]我是一个小LR[/uid] (2022-08-26 21:51):
虽然可以沟通试试。
但定金合同上的首付日期一般都不会太久，到期你不签合同付首付人家直接就可以拿来卖，所以来这套没啥用…[/quote]定金是出认购书，不是合同。认购书之后才是草签合同，最后才是网签合同。甚至目前很多开发商未解押，根本网签不了。
虽然可以沟通试试。
但定金合同上的首付日期一般都不会太久，到期你不签合同付首付人家直接就可以拿来卖，所以来这套没啥用…[/quote]定金是出认购书，不是合同。认购书之后才是草签合同，最后才是网签合同。甚至目前很多开发商未解押，根本网签不了。
Joniwels
[quote][pid=635396252,33242073,1]Reply[/pid] Post by [uid=64224587]lolipokpok[/uid] (2022-08-26 21:55):
定金是出认购书，不是合同。认购书之后才是草签合同，最后才是网签合同。甚至目前很多开发商未解押，根本网签不了。[/quote]对啊，本身购房合同就是付首付时候签的…
我说的是定金合同，你愿意叫认购书也行，或者其他名字也行，都一样，没差…
定金是出认购书，不是合同。认购书之后才是草签合同，最后才是网签合同。甚至目前很多开发商未解押，根本网签不了。[/quote]对啊，本身购房合同就是付首付时候签的…
我说的是定金合同，你愿意叫认购书也行，或者其他名字也行，都一样，没差…
sivsw.
[quote][pid=635396589,33242073,1]Reply[/pid] Post by [uid=6150320]我是一个小LR[/uid] (2022-08-26 21:57):
对啊，本身购房合同就是付首付时候签的…
我说的是定金合同，你愿意叫认购书也行，或者其他名字也行，都一样，没差…[/quote]出了认购书客户不去交齐首付网签，会一直挂在认未签的账上，开发商对外业绩是要算签约金额的不是认购金额，对外业绩关系到评级等等，总部会下指标清理的。当然也可以走法律诉讼程序，大概率是开发商赢，但是平均判下来的时间是八个月左右，期间房源是锁死状态，开发商可不愿意等这么久。如果是好的楼层，宁愿早点退了拿出来卖，回齐全款撑死2个月。
对啊，本身购房合同就是付首付时候签的…
我说的是定金合同，你愿意叫认购书也行，或者其他名字也行，都一样，没差…[/quote]出了认购书客户不去交齐首付网签，会一直挂在认未签的账上，开发商对外业绩是要算签约金额的不是认购金额，对外业绩关系到评级等等，总部会下指标清理的。当然也可以走法律诉讼程序，大概率是开发商赢，但是平均判下来的时间是八个月左右，期间房源是锁死状态，开发商可不愿意等这么久。如果是好的楼层，宁愿早点退了拿出来卖，回齐全款撑死2个月。
Joniwels
[quote][pid=635397301,33242073,1]Reply[/pid] Post by [uid=64224587]lolipokpok[/uid] (2022-08-26 22:02):
出了认购书客户不去交齐首付网签，会一直挂在认未签的账上，开发商对外业绩是要算签约金额的不是认购金额，对外业绩关系到评级等等，总部会下指标清理的。当然也可以走法律诉讼程序，大概率是开发商赢，但是平均判下来的时间是八个月左右，期间房源是锁死状态，开发商可不愿意等这么久。如果是好的楼层，宁愿早点退了拿出来卖，回齐全款撑死2个月。[/quote]你们内部流程什么样我不清楚，我就想知道你们的认购书上没有到期不签合同付首付，你们可以把房子拿出来销售的条款吗？
反正我签的都有。
出了认购书客户不去交齐首付网签，会一直挂在认未签的账上，开发商对外业绩是要算签约金额的不是认购金额，对外业绩关系到评级等等，总部会下指标清理的。当然也可以走法律诉讼程序，大概率是开发商赢，但是平均判下来的时间是八个月左右，期间房源是锁死状态，开发商可不愿意等这么久。如果是好的楼层，宁愿早点退了拿出来卖，回齐全款撑死2个月。[/quote]你们内部流程什么样我不清楚，我就想知道你们的认购书上没有到期不签合同付首付，你们可以把房子拿出来销售的条款吗？
反正我签的都有。
IceCream
一般可以谈下来，能退的
ball_withoutsack12
我买我现在这个房子的时候，有人退的，开发商秒退。他巴不得你别买[s:ac:哭笑] 我们这新房的房价倒挂
Not a Weeb
[quote][pid=635385216,33242073,1]Reply[/pid] Post by [uid=39767255]米卡米米卡[/uid] (2022-08-26 20:52):
订金能退，定金不能退[s:ac:茶][/quote]实在不行楼盘附近有人可以办这些，要一半费用。
订金能退，定金不能退[s:ac:茶][/quote]实在不行楼盘附近有人可以办这些，要一半费用。
comotose
退不了，我妈以前上头了交了2万