pac
2021-09-28T12:01:58+00:00
房地产看人口，所以房地产还有最后一个高潮，就在未来5，6年后。
那时候80后开始给孩子准备婚房，90后一些赚了不少的人开始自己买自己的人生第一套房。
16年前不也，很多人也分析房地产要跌，分析的头头是道最后还是要放到购房需求人口上，其他都是扯。
80，90人口不少的，这是房地产最后的狂欢，虽然比不上之前，会涨一波问题不大。。?。
这不是弱智发帖？自己都明白是最后一波了，那买下来涨一会后面准备亏死？？？？[s:ac:汗]
还牛市个鸡脖啊，真以为楼价是靠刚需撑上去的？
现在房价崩盘主要是因为原来那套投资基建然后卖地回收的玩法玩不下去了。
传统观念都是认为供需决定市场
但现实是预期决定市场 就现在这个出生人口 预期太差了
翟老师不是说22年高位之后一直持平吗？下一波人口高峰在30年。而且跟小城市也没关系，一二线大城市的房价
[s:a2:doge][s:a2:doge]
那他可能当时没看这2年人口数据
以为5，6年后和现在差不多…
确实会涨，但是只有部分地区的部分房型会涨
比如地段好的大平层，因为婴儿潮那一波到了40多岁的年纪，他们会有置换的需求，这种房子会涨一波
大部分还是会跌的
年初年中我都发过预言贴了
今年开始普遍长线下跌，包括一线城市
怎么看也应该不是全面房价，顶多是优势地段，优质户型的中产提升生活水平的房子
比如nga都是月入几狗的，现在的房子太小，过几年怎么也得换个大的，而且还得给孩子准备起码一套，
这样一来，大概就是收入高的城市中优质房产资源反而会逆势上涨，因为有一波中产的兜底
当然，如果整体房产缩水，那么也涨不上去，总的来说环境比较复杂，而且和大多数nga老哥也没有什么关系
诶，等等，上面说了nga主力兜底，后面又说了和nga老哥没关系，我这二象性了属于是[s:a2:认真]
[quote][pid=553933015,28717749,1]Reply[/pid] Post by [uid=18457544]荒殇[/uid] (2021-09-28 20:09):
传统观念都是认为供需决定市场
但现实是预期决定市场 就现在这个出生人口 预期太差了[/quote]因为房产不是普通商品，属于投资产品
都是既得利益者的个人愿景罢了[s:a2:冷笑][s:a2:冷笑]
[quote][pid=553933413,28717749,1]Reply[/pid] Post by [uid=63122750]人世难逢开口笑[/uid] (2021-09-28 20:10):
翟老师不是说22年高位之后一直持平吗？下一波人口高峰在30年。而且跟小城市也没关系，一二线大城市的房价[/quote]我看说的是2027年左右，再后面房地产涨不可能了00，10人口少的伤心