武汉市区100平的商品房 和郊区130两间三层半的房子 咋选

参考15-16年房价
当时我们买房花了90w 装修 30w 利息啥的20w
总共140w
郊区就是新洲 区 挨着省重点高中
步行20分钟 目前挂牌三甲中医院10分钟
小学 幼儿园 菜市场 都有
后门和门口还可以种菜
15m深 两间门面 租个别个当仓库一年1w

门口4车道 房子有大证 可以办房产证

当时没在武汉买房子 现在租房子住 有点麻烦
但是现在私房 都不准建了 相当于绝版

但是考虑到武汉的房价 和出行 经常往武汉跑
有点小后悔[房子我爸买的，事先没和我说]
大家怎么看？