!𝓷𝓮𝓿𝓮𝓻 𝓰𝓲𝓿𝓮 𝓾𝓹 é
2021-10-05T09:43:07+00:00
至少武汉是新房还在涨价，成交量也没怎么下降
二手房限贷，降没降价先不说，成交量确实下来了。
可这又如何呢？利好你我他？为啥总有人拿哪里哪里二手房成交量和价格的截图在那开心。
这样的结果，受伤的除了炒房客就是老百姓。老百姓等不到便宜打骨折的二手房的，可能会有捡漏。最后想上车还是得买新房。武汉的新房从疫情后涨的我已经看不懂了。
个人的看法，目前政策逼着你买新房，刚需人群和一套房想置换的才是命苦。所以另一群人看到二手房卖不出去，到底在开心啥？只看到炒房客吃亏，没看到更多普通老百姓吃亏吗？
我也不懂
二手房比新房贵的时候叫倒挂，抢着买新房
二手房比新房便宜了，还是买新房
合着就是买房能赚钱呗[s:a2:lucky]
原来老百姓也买不起，现在老百姓也买不起，但是多了个炒房客被套，一对比可不就开心了。
[s:ac:哭笑]LZ你想怎么样？直说吧。
你的需求做甲方得被骂死。
难道你以为是为了让大家住上房子吗 明显是为了保收入呀
Reply to [pid=556704368,28876450,1]Reply[/pid] Post by [uid=62032828]焚云之焰[/uid] (2021-10-09 18:01)可能lz意思是二手房限贷虽然导致价格下滑但是购房人上车难度却不会变小，想充分利用杠杆还是得买新房。
其实每一次房地产出台啥政策，本质都是为了房地产公司，更后面的其实是为了银行。
至于屁民，不是说不考虑，起码是往后排的。[s:ac:哭笑]
[quote][pid=556705651,28876450,1]Reply[/pid] Post by [uid=40911960]尼玛不可能吧[/uid] (2021-10-09 18:06):
其实每一次房地产出台啥政策，本质都是为了房地产公司，更后面的其实是为了银行。
至于屁民，不是说不考虑，起码是往后排的。[s:ac:哭笑][/quote]现在是居民杠杆率和美日一样，再让居民贷款接盘风险很大
说明对房地产出的刀还不够狠
因为房价真大跌 有人要跳楼
[quote][pid=556706721,28876450,1]Reply[/pid] Post by [uid=62085148]zhanggame666[/uid] (2021-10-09 18:10):
现在是居民杠杆率和美日一样，再让居民贷款接盘风险很大[/quote]这不还是为了银行吗？
眼光放大，房价要从全国看待而不是只盯着几个高人口流入的城市。
其他地方跌破天了，那些地方也跟无事发生一样，只要有人口流入，只要有干电池想要变土著，这些地方永远就降不下来。
人口低流入或净流出的地方已经开始出现踩踏降价了，新楼盘都踩踏，二手房踩踏就更别提了。
不知道你们城市咋样，我这里佛山的一手房普遍都降了百分之十左右。
现在就是倒挂啊，要买二手房属于有价无市，因为限贷，二手房交易量下去了，就会影响新房的价格。
简而言之，你就算买新房也不能像以前那样炒。
除非开放贷款，让交易量上去，交易上去就让房子变成金融属性，全民炒房就又可以实现。没有交易量，就没有流动性，也就没有金融属性。
短期内房子价格只和短期信贷有关系，越宽松，涨价幅度越高。
房价降了的话，海量的资金要出来，哪里可以接得住？
所以不能涨也不能跌。