关于蛋壳的事情，其实有更好的解决方案

房东直接跟现有的租户签订房屋租赁协议，以相对较低的价格和租客签订长期的租房协议，比如维持一年或两年，随后涨价到正常水准，这样才是双赢。

这样一来，对房东来说，损失的只是贝壳应该支付的几个月房租，以及每个月从租客那里少收的一部分。但避免了无谓的争执，甚至有可能的法律诉讼，同时也不用担心房租空置率的问题，可以获得每个月稳定的房租收入。

对房客来说，损失的是交给蛋壳的长期租金，但如果每个月房能租减免一部分的话，一年或者两年内整体的租金支出甚至还可能比原先计划的支出少。当然也不用再去找房子，跟房东斗智斗勇浪费时间。

具体的房租价格双方可以坐下来一起协商，既然都是因为蛋壳跑路而成为的受害者，自应当团结起来，而不是踢皮球，让对方去找蛋壳的麻烦，谁都知道蛋壳跑路了钱肯定收不回来，才挥刀向更弱者。

现实的情况是，房东肯定撵不走租房者，停水停电换锁已经被政府出台文件禁止了，通过打官司解决时间长的租客早就走了，所以还不如直接跟租客签订协议，双方各退一步。 从长远的眼光来看，蛋壳虽然卷了笔钱跑了，但它损失了以后更多的利润，更别说前期的投资成本，其实也好不到哪去。

金融创新给搞成了卷款跑路，其实现实中健身房，理发店这种搞办卡的早就玩烂了。