关于蛋壳事件的个人看法

蛋壳事件，刚在隔壁帖子码了一段字，居然被锁隐了，难受。。。
单开一贴说说吧~没见过他们的合同，仅以推断说点个人看法：
1. 房东委托蛋壳 与租客签订房屋租赁合同
蛋壳作为房东的代理人，在代理权限范围内与租客签订的租赁合同有效，租客取得租赁房屋的使用权。此时蛋壳与房东解约只能解除委托代理，与租赁合同无关，租赁合同继续有效。
2. 租客委托蛋壳，与房东签订租赁合同
蛋壳作为租客的代理人，在代理权限范围内与房东签订的租赁合同有效，租客取得租赁房屋的使用权。此时蛋壳与房东解约，要看租客与蛋壳的委托代理范围，是否包括有合同的变更/解除权：有则解约行为有效；没有则要视权利外观而定，房东知道或者应当知道蛋壳没有解除权授权的，解除行为无效，否则解除行为有效。
3. 蛋壳作为承租方，与租客签订转租协议
因房东对此知情，转租协议有效，租客取得租赁房屋的使用权，视转租协议内容：不能约束房东时，除非次承租人租客代为支付租金且房东接受，否则房东在蛋壳迟延履行租赁协议主要债务时合法享有解除权；可以约束房东时，以转租协议约定为准。