纯吐槽,门禁老化更换结果卡在住户签名上

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𝒱ꫀׁׅܻιɳ

2022-06-23T01:55:08+00:00

这小区的门禁用了14年了。前几年年初就开始出现主机瘫痪的情况。
把厂家叫过来,头几次还可以救救急。

今年彻底崩溃了,厂商来了说直接换新的吧。
那行,委托住建局先联系几家门禁厂家来前期投标。
小区涉及门禁的单元门一共120多道,包括开挖地面重新布线的人工费。
初步预算是90多w。

那行,开始安排签字吧。
这种老小区,好多人是租出去的,联系业主以后,直接说了"等我来交物业费的时候交"
三个月签了三分之一,还差得远呢。
因为主机崩溃没办法注卡办新卡,物管这边买了个复制卡机器,免费给进不去门的业主复制通开卡。

5月时,不仅主机崩了。个别栋的分机也崩了。
体现在"只出不进"上,即你可以出去,你进不来,所有门禁卡无法识别,使用钥匙也无法开门,只有强拆机器才能开门。
找人来修,直接说了分机坏了,修不了。
权衡利弊,只能把单元门电磁铁拆了。

然后就开始很搞笑了。
这几栋住户投诉单元门形同虚设,跟他们解释以后,表示你们不可以直接给他们单元换个新门禁吗?又跟他们解释主机坏了,你们想换新卡这边都处理不了。
你换新门禁,你们门禁卡不识别,你要把它注到系统上,但主机也废了呀。
当事人表示我在狡辩,限我一周之内找人修好,修不好就12345见。

我看着桌子上的业主签字,厂商盖了章的证明门禁系统坏了修不好了,几家门禁公司给的报价资料,一下子就不知道该说什么好了。

这下就无奈了。
有个业委会的话至少还能把签字交给他们,实在不行开业主大会
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confusednael

90多万,物业真滴黑
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JΩHΠШRLD

不太懂这个,物业直接换新的不就行了,为啥还需要业主签字。

难不成你们要动维修基金?
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Navo

是还要额外收钱吗?
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Medicore

我们小区摄像头全是坏的物业从不维护,前段时间物业没有业主签字直接去申请维修基金换新的摄像头,tmd社区那边直接盖章,让小区不同意的自己准备材料
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Kafu

[quote][pid=621704621,32505365,1]Reply[/pid] Post by [uid=242516]impk2004[/uid] (2022-06-30 11:13):

90多万,物业真滴黑[/quote][quote]那行,委托住建局先联系几家门禁厂家来前期投标。 小区涉及门禁的单元门一共120多道,包括开挖地面重新布线的人工费。 初步预算是90多w。[/quote]
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DeathDino

小区交的物业费不是做这个维护用的吗
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nate_fale100

换物业[s:ac:哭笑]
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HungryDoc

Reply to [pid=621707314,32505365,1]Reply[/pid] Post by [uid=63211020]可口可乐神水[/uid] (2022-06-30 11:22)

啥东西可以维护用一辈子啊?用了14年,该换就得换了。
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𝒱ꫀׁׅܻιɳ

[quote][pid=621701055,32505365,1]Reply[/pid] Post by [uid=39105612]、你奈人生何[/uid] (2022-06-30 11:00):

不太懂这个,物业直接换新的不就行了,为啥还需要业主签字。

难不成你们要动维修基金?[/quote]大修肯定要动用维修基金啊。
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Namelles

[quote][pid=621701055,32505365,1]Reply[/pid] Post by [uid=39105612]、你奈人生何[/uid] (2022-06-30 11:00):

不太懂这个,物业直接换新的不就行了,为啥还需要业主签字。

难不成你们要动维修基金?[/quote]数额大的肯定动维修基金,这还用问?
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Nig0r

我们小区大门的门禁装好后直接原地报废不用了,楼道大门的门禁直接被各种玩坏了。[s:ac:哭笑]
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TheClock

这个老小区可以啊。。
我们的门禁一直形同虚设的,从来没管过
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D_TOWN_JORGE_214

Reply to [pid=621701055,32505365,1]Reply[/pid] Post by [uid=39105612]、你奈人生何[/uid] (2022-06-30 11:00)这一套搞下来,真不便宜
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[quote][pid=621707566,32505365,1]Reply[/pid] Post by [uid=8190770]火星人的远亲[/uid] (2022-06-30 11:23):

换物业[s:ac:哭笑][/quote]他们换不掉。小区太大了,硬件投入太大,物管费洋房区1.25,别墅区2.5。
价格涨不上来,根本招不到大公司过来。

然后公共设施涉及到维修基金时,签字基本半年起。
有顶楼漏水业主觉得物管在拖,他自己拿了申请表去签他们那栋楼其他业主,他服了,老两口来物业哭诉,明明平时玩得很好的,签字时各个找理由。
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Namelles

[quote][pid=621704621,32505365,1]Reply[/pid] Post by [uid=242516]impk2004[/uid] (2022-06-30 11:13):

90多万,物业真滴黑[/quote]物业确实黑啊,我觉得五金店买买配件9块钱就能搞定[s:ac:茶]
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Golden Man

[quote][pid=621706880,32505365,1]Reply[/pid] Post by [uid=106283]太阳的味道[/uid] (2022-06-30 11:21):

[/quote]这利润不说高吧,物业至少要赚三四十万
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Quasar

你来这吐槽来错地方了[s:ac:茶]
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𝟔𝐈𝐗𝐓𝐇𝟕𝐄𝐍𝐒𝐄 ∞

淘宝了下,还真差不多,高层门禁一套20户的8000多[s:ac:吓]
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GigaBoltz

门禁为啥要挖地面布线?你们要总控吗,就让它独立的好了,你说的价格挖线路占了80%吧[s:a2:那个…]