试点房企发行公司债、资产证券化产品或中票时，中债信用增进投资股份有限公司将为这些标准化融资业务提供直接担保

不懂，来个专业的说下

那这两年暴雷处理了啥，绕一圈又回来了

这玩意理解起来很简单，像是图中给的这几家，比如说龙X，碧X园，新X这几家，都是有各种传闻出来，这几家要是在来个再融资，可能市场因为对其还款能力信心不足，导致这几家融资失败，融资失败会怎么样呢，都明白，所以为了防止这种事情发生，中债信用增进公司就对其进行一个担保操作，简单说就是，这几家不还，我就来替它们还，但是这担保也是有条件的，就是这几家公司要给中债进行一个反担保操作，简单说就是，你替我还之后，我家里值钱的玩意就给你。

用平常人的话就是，A找B借钱，B怕A不还，于是C就替A担保，说A要是不还我来替他还，但是我帮你还钱之后，A家的喜儿得抵给我

[s:ac:哭笑]
有请大空头

[quote][pid=634207190,33173487,1]Reply[/pid] Post by [uid=64147986]wanwanbu114[/uid] (2022-08-22 11:28):

这玩意理解起来很简单，像是图中给的这几家，比如说龙X，碧X园，新X这几家，都是有各种传闻出来，这几家要是在来个再融资，可能市场因为对其还款能力信心不足，导致这几家融资失败，融资失败会怎么样呢，都明白，所以为了防止这种事情发生，中债信用增进公司就对其进行一个担保操作，简单说就是，这几家不还，我就来替它们还，但是这担保也是有条件的，就是这几家公司要给中债进行一个反担保操作，简单说就是，你替我还之后，我家里值钱的玩意就给你。

用平常人的话就是，A找B借钱，B怕A不还，于是C就替A担保，说A要是不还我[/quote]这就是初步的房地产资产证券化。

因为这几家公司的钱 还是找投资者融的。

[quote][pid=634207190,33173487,1]Reply[/pid] Post by [uid=64147986]wanwanbu114[/uid] (2022-08-22 11:28):

这玩意理解起来很简单，像是图中给的这几家，比如说龙X，碧X园，新X这几家，都是有各种传闻出来，这几家要是在来个再融资，可能市场因为对其还款能力信心不足，导致这几家融资失败，融资失败会怎么样呢，都明白，所以为了防止这种事情发生，中债信用增进公司就对其进行一个担保操作，简单说就是，这几家不还，我就来替它们还，但是这担保也是有条件的，就是这几家公司要给中债进行一个反担保操作，简单说就是，你替我还之后，我家里值钱的玩意就给你。

用平常人的话就是，A找B借钱，B怕A不还，于是C就替A担保，说A要是不还我[/quote]有能抵押的东西为啥不直接找银行贷款

信增机构耍赖皮的多了。担保合同里面坑多了去了，要严格执行要求几乎不可能。所以增信机构赖不赖完全看心情。

[quote][pid=634210796,33173487,1]Reply[/pid] Post by [uid=204438]准准[/uid] (2022-08-22 11:40):

有能抵押的东西为啥不直接找银行贷款[/quote]因为有些是后顺位抵押，有些是瑕疵物业，银行没有这个能力。
另外就是银行系统内对于房贷给房企是有指标控制的，买票据和放贷是两个不同的口径，有的银行可能给房企贷款的额度已经用完了，但是买票据的额度还有很多，可以这样变相放款。

Reply to [pid=634210796,33173487,1]Reply[/pid] Post by [uid=204438]准准[/uid] (2022-08-22 11:40)

银行这边也不是说你有抵押物就一定要放贷给你的，我们还要看信贷敞口之类的指标。

再者你要说债权人为什么不直接要抵押，这事也简单，我借你钱是来赚利息的，不要来要喜儿的。

然后银行把这些债买下来再转头打包成理财产品卖给大家？

次贷plus？