年底准备在武汉买套房

首付一百万以内。
近三年出租，以后考虑小孩读书。比较在意出租，和升值空间，近地铁最好，居住环境次要。

目前考虑在光谷东(升值潜力大)、关山大道 金融港附近(方便出租)买套二手房。
但是最近有不少新盘有优惠折扣，也有点心动。新房主要问题在于交房太晚，并且有些楼盘的装修不太能信任。

最近看得头都大了，有没有了解武汉行情的伢给点建议。
感谢感谢。