其实房市本来也不算正常市场了

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Uberfish

2021-08-12T07:34:40+00:00

[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bca2a2f43.png[/img]本来前二十年由于房产税空置税缺失,也没有什么大的限购政策。

加上国内贫富差距较大,眼界也不一样,中国城镇人均35平米,有多少是黄四爷平均了大家也都清楚。代持现象也比较严重。

[img]http://img4.nga.178.com/ngabbs/post/smile/a2_27.png[/img]都说限涨 ,其实前几年有的打了个9折就要被各路同行和部门追查环堵,上涨的幅度呢?
涨了三四倍,限制的政策还是一会取消一会恢复。

[img]http://img4.nga.178.com/ngabbs/post/smile/a2_36.png[/img]加上供地的限制,感觉以后的目标是一线小涨,二线暴涨,三线横盘或小跌了,部分民富比较好的三线也会涨的。
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[img]http://img4.nga.178.com/ngabbs/post/smile/a2_27.png[/img]何况房产平均面积也不好算,

比如安徽→浙江打工,湖南→广东,
老家市区有个房子,但是打工地没有,又不能换,会造成虚高
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现在部分城市二手房已经不能贷款了
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再吸一口,再吸一口就产业升级
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人均35平咋了,又不都是一线,房价便宜的地方人均远超35平很正常,和黄四郎没啥关系。
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二线暴涨? 别做梦啦,要暴涨也是一线暴涨,二线现在大把资金蠢蠢欲动,想转一线,无奈门被锁死而已。
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BiggyCh33Z

[s:a2:是在下输了]人均35平?你是不是只计算了商品房?

单位房,村集体房,工业房,军产房,违建房都没算吧
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jcids

以后是一线微涨,二线微跌,三线暴跌。
最后浮动在真正的价值上

要不是房子不准降价卖现在就会是这种情况。
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[quote][pid=541559784,28075381,1]Reply[/pid] Post by [uid=60210701]钢筋虾[/uid] (2021-08-15 16:14):
[s:a2:是在下输了]人均35平?你是不是只计算了商品房?
单位房,村集体房,工业房,军产房,违建房都没算吧[/quote][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc7a0ee49.png[/img]应该算了吧,小产权的应该没有算

反而公摊没算,感觉矛盾比较高是一二线,
大概2亿人左右