EclipseYT
2021-06-10T14:43:45+00:00
东财的链接：
[url]https://wap.eastmoney.com/a/202106181966341038.html[/url]
部分引用：
为保障城镇化进程中新市民、青年人基本住房需求，会议确定，落实城市政府主体责任，鼓励市场力量参与，增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给。人口净流入的大城市等，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设或利用闲置商业办公用房等改建保障性租赁住房。10月1日起，租赁企业向个人出租住房减按1.5%缴纳增值税，企事业单位等向个人、规模化租赁企业出租住房，减按4%征收房产税。
这波减税，具体哪些地产公司会有显著的利好呢？万科有泊寓，龙湖有冠寓 还有哪些地产公司还有类似的业务呢[s:ac:上]
不用想太多，集租房从部里推试点到现在两年了，没什么波澜。
而且这里提到鼓励使用的集体经营性建设用地变数也不小，至今但凡提到都是四个字：审慎稳妥。
租售能同权吗？
都有上学的权利，然后按积分，自己买的加10分，租房的加2分那种？
如果抛去土地成本，建筑成本是多少？房价又是多少？
租售同权，租房占用六年一学位上学名额，影响房屋市场价，最后苦的都是租客
这应该是也房产税铺路。
国家后期推出房产税，必定有一波炒房客抛售，到时候出租市场的房源也会相应减少，为了缓冲租金上涨压力，现在鼓励发展租赁市场算是先行铺垫吧。
[quote][pid=525632161,27263101,1]Reply[/pid] Post by [uid=63142040]翠苑三区吴彦祖[/uid] (2021-06-19 07:34):
租售能同权吗？
都有上学的权利，然后按积分，自己买的加10分，租房的加2分那种？[/quote]这玩意是因为城中村改造是迫在眉睫的事，必须解决城里打工底层可能没地方住的最基本问题。
谁关心你们买不起房子的进城人下不下崽啊，自作多情。[s:ac:呆]
[quote][pid=525680153,27263101,1]Reply[/pid] Post by [uid=37934785]入狱前持续更新[/uid] (2021-06-19 12:10):
这玩意是因为城中村改造是迫在眉睫的事，必须解决城里打工底层可能没地方住的最基本问题。
谁关心你们买不起房子的进城人下不下崽啊，自作多情。[s:ac:呆][/quote]城中村改造早结束了，现在基本就是零星改造。
城市底层打工者根本没有钱住这种租赁房，你要是说一线大城市，月入半狗这种，当我没说。
[quote][pid=525604162,27263101,1]Reply[/pid] Post by [uid=1668435]sakurasw[/uid] (2021-06-19 00:20):
不用想太多，集租房从部里推试点到现在两年了，没什么波澜。
而且这里提到鼓励使用的集体经营性建设用地变数也不小，至今但凡提到都是四个字：审慎稳妥。[/quote]我记得北京最近好像出了个政策鼓励非居住性的房产进行类似于出租公寓的这种改造。
[quote][pid=525684945,27263101,1]Reply[/pid] Post by [uid=1752669]环岛的火车[/uid] (2021-06-19 12:32):
上一轮长租公寓，还历历在目[/quote]这种是物业自持，可不是那种二房东吧。
[quote][pid=525684815,27263101,1]Reply[/pid] Post by [uid=5755147]windws20[/uid] (2021-06-19 12:32):
城中村改造早结束了，现在基本就是零星改造。
城市底层打工者根本没有钱住这种租赁房，你要是说一线大城市，月入半狗这种，当我没说。[/quote]你哪个地球位面的早就结束了啊？地球一线中心深圳都没敢开始动。
写明了租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给，就是填城中村房源的缺口。