Gobso
2020-06-02T21:19:17+00:00
假设未来房子最多按cpi上涨，那贷款400多万买个二手房，使用寿命其实也就20，30多年吧。一个房子真的60多年得破成啥样还有人买吗? 你们看看现在60多年前的胡同，平房都是有价无市
那不得一直换房来保持不贬值?
[quote][tid=22072267]Topic[/tid] Post by [uid=3397461]你们全都得死[/uid] (2020-06-07 05:28):
假设未来房子最多按cpi上涨，那贷款400多万买个二手房，使用寿命其实也就20，30多年吧。一个房子真的60多年得破成啥样还有人买吗? 你们看看现在60多年前的胡同，平房都是有价无市
那不得一直换房来保持不贬值?[/quote]那么有没有什么玩意儿 能抗通胀 20或者30年的呢
[quote][tid=22072267]Topic[/tid] Post by [uid=3397461]你们全都得死[/uid] (2020-06-07 05:28):
假设未来房子最多按cpi上涨，那贷款400多万买个二手房，使用寿命其实也就20，30多年吧。一个房子真的60多年得破成啥样还有人买吗? 你们看看现在60多年前的胡同，平房都是有价无市
那不得一直换房来保持不贬值?[/quote]房能不能保值，全看钱集中在楼市里这种局面会不会持续。会的话就是最保值的。
至于你担心的那个问题其实还好，城市就那么大点地儿，热钱不断往楼市里进的话，总是要拆了盖盖了拆的。 像你说的60年的老房子，等拆就是了，甚至专门有买卖拆迁期望高的平房的人群。真正恶心的是现在三十年上下的老楼，拆的期望小，住吧又是老破小。
[s:ac:呆]为什么总还有人觉得一二线城市房价的价格主要成分是居住属性价格
[quote][pid=427973562,22072267,1]Reply[/pid] Post by [uid=665351]sorcer13339[/uid] (2020-06-07 05:37):
房能不能保值，全看钱集中在楼市里这种局面会不会持续。会的话就是最保值的。
至于你担心的那个问题其实还好，城市就那么大点地儿，热钱不断往楼市里进的话，总是要拆了盖盖了拆的。 像你说的60年的老房子，等拆就是了，甚至专门有买卖拆迁期望高的平房的人群。真正恶心的是现在三十年上下的老楼，拆的期望小，住吧又是老破小。[/quote]北京这边很多老破小根本没人拆 太贵了
可以的，一线房子没涨到100W一平已经是国家努力的结果了，要学会感恩
[quote][pid=427973748,22072267,1]Reply[/pid] Post by [uid=3397461]你们全都得死[/uid] (2020-06-07 05:43):
北京这边很多老破小根本没人拆 太贵了[/quote]所以是拆迁“期望”
我是北京胡同串子出身，细节就不用讲了，你我都明白。我现在就盼着大剧院旁边的平房啥时候拆一波，哈哈
[quote][pid=427973748,22072267,1]Reply[/pid] Post by [uid=3397461]你们全都得死[/uid] (2020-06-07 05:43):
北京这边很多老破小根本没人拆 太贵了[/quote]北京房价高又不是房子本身值钱，是北京户口值钱
[quote][pid=427973837,22072267,1]Reply[/pid] Post by [uid=26250047]萧萧杀杀滅红尘[/uid] (2020-06-07 05:47):
北京房价高又不是房子本身值钱，是北京户口值钱[/quote]户口也分地方的，东西海朝跟顺义怀柔的户口，区别大了。
[quote][pid=427973837,22072267,1]Reply[/pid] Post by [uid=26250047]萧萧杀杀滅红尘[/uid] (2020-06-07 05:47):
北京房价高又不是房子本身值钱，是北京户口值钱[/quote]问题买房子又不送户口。。。
北上房子贵的本质还是热钱没处去，就往房市里挤的话，那北上房价可不就是一直涨么。。。
说到底，基于历史原因和政策原因，北上还是皇冠上的明珠，作为城市和全国其他任何地方都没有可比性。广深无非也是强行凑进来而已
[quote][pid=427973916,22072267,1]Reply[/pid] Post by [uid=665351]sorcer13339[/uid] (2020-06-07 05:50):
问题买房子又不送户口。。。
北上房子贵的本质还是热钱没处去，就往房市里挤的话，那北上房价可不就是一直涨么。。。
说到底，基于历史原因和政策原因，北上还是皇冠上的明珠，作为城市和全国其他任何地方都没有可比性。广深无非也是强行凑进来而已[/quote]没房子你哪来的户口？
北京最值钱的东西就是能够在北京高考，你没北京的房子你怎么在北京高考？
[quote][pid=427973908,22072267,1]Reply[/pid] Post by [uid=21024876]强壮的张壮壮[/uid] (2020-06-07 05:50):
户口也分地方的，东西海朝跟顺义怀柔的户口，区别大了。[/quote]区别再大没有北京和河北户口的区别大
一线城市也分中心城区和郊区的。 一线城市的中心城区的房子是最扛跌的。
[quote][pid=427974031,22072267,1]Reply[/pid] Post by [uid=26250047]萧萧杀杀滅红尘[/uid] (2020-06-07 05:54):
没房子你哪来的户口？
北京最值钱的东西就是能够在北京高考，你没北京的房子你怎么在北京高考？[/quote]所以你的逻辑不通啊。
如果你认为北京户口特别珍贵，那么房子就不是门槛，落户指标才是。
如果你认为北京户口不珍贵，那房子自然也不会因为户口而贵了。
北上的房子之所以贵，主要还是因为成为了金融标的物。和居住属性落户什么的关系很小了。你要想不通那就算了，我也懒得解释太多，就说一点，北京人自己也热衷于买房子。自己理解吧
[quote][pid=427974185,22072267,1]Reply[/pid] Post by [uid=665351]sorcer13339[/uid] (2020-06-07 05:59):
所以你的逻辑不通啊。
如果你认为北京户口特别珍贵，那么房子就不是门槛，落户指标才是。
如果你认为北京户口不珍贵，那房子自然也不会因为户口而贵了。
北上的房子之所以贵，主要还是因为成为了金融标的物。和居住属性落户什么的关系很小了。你要想不通那就算了，我也懒得解释太多，就说一点，北京人自己也热衷于买房子。自己理解吧[/quote][s:ac:呆]来来来，你告诉我你只有户口没有房产，你的子女怎么在北京上重点学校
[quote][pid=427974349,22072267,1]Reply[/pid] Post by [uid=26250047]萧萧杀杀滅红尘[/uid] (2020-06-07 06:04):
[s:ac:呆]来来来，你告诉我你只有户口没有房产，你的子女怎么在北京上重点学校[/quote]说到这份上还想不明白吗？ 你难道以为北京的房价是靠外来人口落户需要买上去的？？你自己不觉得这想法可笑么
户口 学区位 这些都比居住属性重要的多，如果这些东西跟房子脱钩，房价绝对大跌
[quote][pid=427974349,22072267,1]Reply[/pid] Post by [uid=26250047]萧萧杀杀滅红尘[/uid] (2020-06-07 06:04):
[s:ac:呆]来来来，你告诉我你只有户口没有房产，你的子女怎么在北京上重点学校[/quote]我和女朋友本身也不是靠所谓学区上的大学，孩子上学这种事情不强求，万一他只想当一个快乐的韭菜呢
[quote][pid=427973763,22072267,1]Reply[/pid] Post by [uid=216548]psxy1[/uid] (2020-06-07 05:44):
可以的，一线房子没涨到100W一平已经是国家努力的结果了，要学会感恩[/quote]韭菜黄有话对嫩韭菜说[s:ac:哭笑]
[quote][pid=427974349,22072267,1]Reply[/pid] Post by [uid=26250047]萧萧杀杀滅红尘[/uid] (2020-06-07 06:04):
[s:ac:呆]来来来，你告诉我你只有户口没有房产，你的子女怎么在北京上重点学校[/quote]八中少年班，人大附早培班之类的都是小学直接考上就不用管中考了，那会我们家在北京还没房子，我就是这么上的啊[s:ac:汗]