Luxes
2021-12-25T04:44:50+00:00
坐标武汉，最新土拍中标的基本都是国企，国企中标有一个好处就是不存在资金链断裂的风险，不可能腰斩价格回笼资金，显而易见的是明年武汉新房不可能再降了，而二手房市场非常不景气，根本卖不动，今年以来一直是降的，明年的趋势应该是二手房卖不上价，新房价格稳步提升，非常不利于置换人群。
真他妈缺了大德了，明明根据市场选择房价还有下降空间，愣是通过行政手段干预，把房价又抬起来了。一边要收房产税抑制房价上涨，一边又不让私企参与土拍拿地稳房价，我已经看不懂到底要闹哪样了。
横盘 消化泡沫 总有人刚需接盘上车[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
[quote][tid=30038538]Topic[/tid] Post by [uid=43114962]布欧m[/uid] (2021-12-28 12:46):
坐标武汉，最新土拍中标的基本都是国企，国企中标有一个好处就是不存在资金链断裂的风险，不可能腰斩价格回笼资金，显而易见的是明年武汉新房不可能再降了，而二手房市场非常不景气，根本卖不动，今年以来一直是降的，明年的趋势应该是二手房卖不上价，新房价格稳步提升，非常不利于置换人群。
真他妈缺了大德了，明明根据市场选择房价还有下降空间，愣是通过行政手段干预，把房价又抬起来了。一边要收房产税抑制房价上涨，一边又不让私企参与土拍拿地稳房价，我已经看不懂到底要闹哪样了。[/quote]房产税不是拿来降房价的，弥补土地财政收入的
首先房子不能涨了,多房子的房东一看不能涨就想着卖。
一旦卖又可能崩盘
那是啊，你的对手盘可是世界第二大经济体[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
你放心涨价。
年轻人交出的答卷是：
1.晚婚晚育，不婚不育。
2.晚买房，不买房。
3.制造业、科研行业更没人进。
4.润。
不知道要闹哪样就对了啊，因为行为上就是又当又立，自相矛盾，反正钱得国家挣，屎得咱们吃，哎，估计又得苦一苦我们了
如果没人接盘，各种方式稳房价也没意义吧[s:ac:哭笑]
不可能降的，只能靠通胀慢慢消化了。或者我们的自贸，一带一路，产业转型升级都成功了，经济大幅拉升，买房就小事情了。不过...
我想说上半年二手房涨疯了…
下半年也硬挺着一直没降，只是没有成交量而已。
确实非常不利于置换，这段时间的政策一出，房东们又等着开年涨价了…
我已经放弃了，买个更老的小区算了[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202112/28/-7Q2p-dmi9K2lT1kShs-13i.jpg[/img]
政府的口径一向是稳房价，大涨大跌都不行。所以刚需刚改的啥时候有钱啥时候买就完了，真大涨了你能置换得起么
我们都知道他们不想降。
分歧点在于：稳不稳得住。
实话说，我觉得能稳得住。毕竟香港也高位横盘很久了。所以我悲观。
国企拿地，私企不拿，不正说明不赚钱
国企拿地是任务，是反哺当地政府财政度过难关，是房产税前的应急措施
啥时私企开始拿，才说明房间要涨