Ghazbag
2021-06-28T02:17:40+00:00
先不说“二手房停贷”本身的真伪(很多地方只是银行额度不足而已
现在持有房产的人，持有成本很高吗？尤其是房龄10年以上的房子，入手成本相对于现在的房价来说很低了，房租完全可以cover月供，你停贷我就接着租，等银行额度充足我再往外卖不就好了
zf敢锁死二手房交易吗？不敢，那么二手房停贷就是不会发生的事情，毕竟现在的房价，有几个能掏得起全款
没有持有成本，目前贷款不好下，卖家就等着就行了
Reply to [pid=528141802,27392331,1]Reply[/pid] Post by [uid=5127649]黑哥因铁须[/uid] (2021-06-29 10:25)
和是不是房东论坛没关系，就是持有成本的问题
不出房产税增加持有成本，流通环节就没有割肉出货的动力
房东论坛，既然不急，急什么发帖[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
Reply to [pid=528144129,27392331,1]Reply[/pid] Post by [uid=14206299]lskyzero[/uid] (2021-06-29 10:32)
发帖就是急了？
你既然不急回什么贴
同样的逻辑
你们的想法我理解不了，二手房卖不出去，炒新房的人不就少了。到底谁理解的有问题啊。
[quote][pid=528144472,27392331,1]Reply[/pid] Post by [uid=63318706]AvadaK[/uid] (2021-06-29 10:34):
发帖就是急了？
你既然不急回什么贴
同样的逻辑[/quote]我笑那些拿小号跳出来发帖的不行啊[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bcb6e96d1.png[/img]
有持有成本低的，但是也有很多持有成本高的啊。[s:ac:哭笑]
二手房限贷也就是这半年一年的，去一波新房库存而已，还真有韭菜相信房价会降？空军这些年得到了什么？
Reply to [pid=528144968,27392331,1]Reply[/pid] Post by [uid=14206299]lskyzero[/uid] (2021-06-29 10:35)
原来大号真的有优越感，哈哈哈哈哈哈
等着等着需要房子的都去买新房了，目前来说，新房和次新房不受影响，老房子影响，毕竟没几个人全款买一个老二手房，买二手是因为穷，能全款的直接上新不香吗[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
[quote][tid=27392331]Topic[/tid] Post by [uid=63318706]AvadaK[/uid] (2021-06-29 10:21):
先不说“二手房停贷”本身的真伪(很多地方只是银行额度不足而已
现在持有房产的人，持有成本很高吗？尤其是房龄10年以上的房子，入手成本相对于现在的房价来说很低了，房租完全可以cover月供，你停贷我就接着租，等银行额度充足我再往外卖不就好了
zf敢锁死二手房交易吗？不敢，那么二手房停贷就是不会发生的事情，毕竟现在的房价，有几个能掏得起全款
没有持有成本，目前贷款不好下，卖家就等着就行了[/quote]如果二手房真的全面停贷你试试，嘴巴说破了有几把用
[quote][pid=528146443,27392331,1]Reply[/pid] Post by [uid=62182865]泰达希尔的小树苗[/uid] (2021-06-29 10:41):
如果二手房真的全面、长期停贷你试试，嘴巴说破了有几把用[/quote]根本不可能的，一线城市全靠存量二手房填补刚需市场，新房都走豪宅路线。彻底封堵二手房，不用房东出面，刚需就能把房管局门堵了。
楼主有个逻辑有问题
认为房子入手价格低 就对涨跌不敏感 横竖都是赚
房价从1万涨到5万 如果长时间横盘 下跌刘有大概率卖掉 这和股票差不多
房价刚需无所谓 投资客就会卖
银行理财稳定收益4%
低于这个涨幅就有持有成本
[quote][pid=528146350,27392331,1]Reply[/pid] Post by [uid=62293626]我认为H是不对的[/uid] (2021-06-29 10:40):
等着等着需要房子的都去买新房了，目前来说，新房和次新房不受影响，老房子影响，毕竟没几个人全款买一个老二手房，买二手是因为穷，能全款的直接上新不香吗[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][/quote]也不一定，我认真查了，现在新房就没有几个地理位置好点的，和次新房价格价格差不多，但是次新房位置配套好多了，我干嘛要去买偏僻的新房？
你不急 有人急啊
如果按照你这逻辑 股票跌了也不怕 继续持有就好了
总有上涨的一天(这还没讨论所谓资金利用率及投资收益的问题)
当然也可能一直都不能解套(没错，就是你 中石油)
------------------------------------
现实是二手房总有人着急出货 或缺钱 或另有投资渠道 或不看好未来
不急的不用急吗 挂个高价 千万别降
让别人降价出货不好吗
Reply to [pid=528146350,27392331,1]Reply[/pid] Post by [uid=62293626]我认为H是不对的[/uid] (2021-06-29 10:40)
其实 买二手房的 很多是为了学区以及工作生活方便。现在的便宜的新房都偏的不行，核心城区的新房比二手房也贵。