AMinecraftTR3x
2021-02-05T05:17:32+00:00
[s:ac:忧伤]如题，去年买的房，小三房首付2成，贷款建行的，12月下的，贷60万，贷款利率 5.19% 分30年还，等额本息，之前每个月还3346元，最近好像降了点，上个月还3292，发完年终奖加上存款大概有16W左右，放余额宝也没多少利息，打算想先还10万。不知道划算不，用还款计算器算，好像是提前还了后，改成20年的划算些。之前贷的时候本来也是只想贷20年或者15年的利息少一些，前几年辛苦一点，咬牙还。但是同事又说肯定贷30年划算，后面钱会越来越不值钱。 想问下诸位大哥提前还，是不是划算些。[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202102/08/-7Qizk-i9huK1yT1kShs-12h.jpg[/img]
[s:ac:呆]看着每个月还3000多。本金才几百块。2000多的利息是真的难受。。
插眼[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc521c04b.png[/img][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc521c04b.png[/img][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc521c04b.png[/img]
9000多的月供，好像本金1600，其他利息，感觉好亏啊。30年。也想今年还一点。
能提前还当然提前还一部分比较好，不过最好先联系一下贷款行能不能提前还款。
你觉得留够了抵御风险的钱并且又没有跑赢房贷利率的投资手段那你就还啊，没什么动不动看30年以后的事儿。
普通上班族能还就还一点自己留点，然后每月压力小点。钱多就不要贷款全款。不然以后花钱还要算着花。不过房子是最便宜的贷款。你有理财能力就不要还。就当贷款理财了。
取决于你手里的现金有没有跑赢房贷利率的投资渠道，没有就提前还，有就去投资。虽然说起来像是废话。[s:ac:呆]
留够现金流 还了最好 一个月还70%利息你心不痛吗
说一句我个人理解，不知道会不会被喷。 我觉得是不是提前还款本质就是，判断你的理财收益是不是低于贷款利率。你放余额宝估计才2点多，远低于5.19。大部分人会建议，以后用钱的时候多，房贷是你能找银行大额低息贷款的唯一机会等等原因，建议不提前还款。但是，从存粹的计算来看，2点多的利率就是比5.19低(我不炒股，不买基金，不投资，不计划买另一个房，最近没大额消费，只敢把钱放余额宝)，就应该提前还款啊。
有木有大神针对我的观点赐教一下，先谢过。
真实通胀大于利率，不还
理财收益大于利率，不还
反之可换
[quote][pid=491821103,25470115,1]Reply[/pid] Post by [uid=152549]foxhoundli[/uid] (2021-02-08 13:28):
能提前还当然提前还一部分比较好，不过最好先联系一下贷款行能不能提前还款。[/quote]一般我记得是贷款首年不能提前还。次年开始，每年可以提前还款两次