⸸ 𝕾𝖙𝖔𝖓𝖊𝖉𝕮𝖆𝖒𝖊𝖑𝕿𝖔𝖊 ⸸
2021-11-28T01:29:56+00:00
下家怎么破？
200万的房子，租金每个月1000元，合同签了10年
200万的房子，租金每个月1000元，合同签了10年
精英大哥们，来破个局！——卖家用低价把房子出租给了别人，合同还是10年，然后把房子卖个了下家……
ATIKCAS
现行法律买卖不破租赁 签购房合同时候没说清就倒了血霉
heh
下家买之前不了解清楚？
Aenith
不买.EXE
Ifocusblade
卖房前没有告知此项重要信息，合同显失公平啊。
𝐇𝐞𝐱𝐚
有租约却没有告诉买家
算是隐瞒重要信息
买家有权力要求赔偿或者解除合同的
算是隐瞒重要信息
买家有权力要求赔偿或者解除合同的
Miz
下家怎么可能不知道房子的租赁合同？
OTMxKlick
不就是欺诈嘛！
bugCrack
[quote][tid=29651322]Topic[/tid] Post by [uid=42210512]素荣[/uid] (2021-11-30 09:30):
下家怎么破？
200万的房子，租金每个月1000元，合同签了10年[/quote]不是
这个买房子的下家买个房子跟开玩笑过家家一样不了解情况的吗？？？？？？
下家怎么破？
200万的房子，租金每个月1000元，合同签了10年[/quote]不是
这个买房子的下家买个房子跟开玩笑过家家一样不了解情况的吗？？？？？？
SafiTafi
没有备案就不算，就算是备案了也是隐瞒重要信息
sallad657
[quote][pid=569837938,29651322,1]Reply[/pid] Post by [uid=43129474]平平她老公[/uid] (2021-11-30 09:35):
不是
这个买房子的下家买个房子跟开玩笑过家家一样不了解情况的吗？？？？？？[/quote]一般哪有人这么干啊
不是
这个买房子的下家买个房子跟开玩笑过家家一样不了解情况的吗？？？？？？[/quote]一般哪有人这么干啊
KazakhPW
没去房管局备案，这个租赁合同就当不存在。
kiharu
[quote][tid=29651322]Topic[/tid] Post by [uid=42210512]素荣[/uid] (2021-11-30 09:30):
下家怎么破？
200万的房子，租金每个月1000元，合同签了10年[/quote]买房子有没有租约不调查清楚的么，还是说卖家隐瞒重要信息？也许可以起诉解除合同
下家怎么破？
200万的房子，租金每个月1000元，合同签了10年[/quote]买房子有没有租约不调查清楚的么，还是说卖家隐瞒重要信息？也许可以起诉解除合同
NexusNationX
Reply to [pid=569838370,29651322,1]Reply[/pid] Post by [uid=42853081]力量本身并不可怕[/uid] (2021-11-30 09:36)[s:a2:哦嗬嗬嗬]多着呢，还见过租给自家老父亲10年的
ShadowSenPoi
隐瞒重要事实，构成根本违约了
Kammy786
法律就是保护自己合法权益的武器 这算什么局
Embur
买卖不破租赁的首要前提是租赁合法有效
即动产需交付，不动产需登记。
不登记就无效，登记了买方肯定知道。
即动产需交付，不动产需登记。
不登记就无效，登记了买方肯定知道。
.seven
买卖不破租赁。无解[s:ac:哭笑]
sallad657
下家去清掉租客就行了
跟租客签订合约的是上家
下家有权要求租客撤离，毕竟是他的房子，租客有没有跟他签约。
租客签了合约，可以按照合约上要求上家赔偿，因为上家不具有履行合约的能力。
如果上家跑路了，租客只能认倒霉。就像之前贝壳什么的暴雷，房东没有直接跟租客签合同，不用履约的。
跟租客签订合约的是上家
下家有权要求租客撤离，毕竟是他的房子，租客有没有跟他签约。
租客签了合约，可以按照合约上要求上家赔偿，因为上家不具有履行合约的能力。
如果上家跑路了，租客只能认倒霉。就像之前贝壳什么的暴雷，房东没有直接跟租客签合同，不用履约的。
Downed_Bernas
为什么这么做，房子卖便宜了反悔么？