我也做了一回无良房东....

itsGrata-avatar

itsGrata

2021-11-16T02:14:44+00:00

地点南方小渔村

有套房子出租,莲花山附近。
说实话,环境比我现在住的还好,买下来后嫌其装修陈旧一直在出租。[s:a2:有何贵干]
[s:ac:汗]
最近半年,老婆吵着要搬过去住。[s:a2:不明觉厉]

虽然租约还有两年,但"每年协商租金"条款在。[s:ac:偷笑]

于是通知了房客明年涨租30%。料想房客肯定要自己走不租了。租客走了自己装修下准备入住。这段时间都开始看装修设计了。[s:ac:委屈]

岂料昨晚房客答复我继续租[s:ac:晕]

我突然觉得有些不对,于是在邻居群打探了下,发现邻居大部分租给了二房东,一手价也是和我涨价前差不多....但二手价可能也要高出不少[s:ac:汗]

这下没辙,泼水难收。无意中,做了一次无良房东[s:a2:偷吃]
Ello ;)-avatar

Ello ;)

给你免费普法:

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
NOKZIWAR-avatar

NOKZIWAR

二手转租好像违法来着
Mr Bust-avatar

Mr Bust

有租约在那你没辙喽[s:ac:哭笑]
Dirty Limits-avatar

Dirty Limits

转租违约,房东有权解除合同
2chu4you-avatar

2chu4you

[quote][pid=568904986,29583655,1]Reply[/pid] Post by [uid=37310205]琅琊阁主[/uid] (2021-11-26 06:15):

转租违约,房东有权解除合同[/quote]说的是邻居的租客转租了。他自己的租客没当二房东吧