Tactical Moose
2021-04-07T10:46:52+00:00
中介：房东报价850，要付款利索。
同事：可以。
房东：看房的人太多了，我要涨价。
同事：那多少卖？
房东：900
同事：可以。
房东：我还没说完，950，一个月付清全款。
同事：可以，你来收定金吧。
房东：我老婆说1030，现在付首付。
同事：好，你来吧。
今天同事给我讲的，这是他看中要买的第三套房，都是房东坐地起价然后说卖掉了。最后买了这个1030的。
这个同事11月卖掉的学区房到12月已经涨价200万了，回调后也涨了100多点。自己再买房又被坐地起价涨了小200。
上海买房卖房真刺激。
Reply to [pid=507631692,26315408,1]Reply[/pid] Post by [uid=41182186]狗粮1937[/uid] (2021-04-13 18:58)
又疯了一个
这个房东是煞笔，我要是他见你同事这样，直接1500[s:ac:哭笑]
期待一个“沪房理”[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]
我告诉你为什么，因为一天一个价。今天报给你850，3天后小区新卖掉的一套你楼底下的，900，你说你涨不涨？别说没签合同，签了违约金给你也是赚的。
Reply to [pid=507629240,26315408,1]Reply[/pid] Post by [uid=63120103]YILELE[/uid] (2021-04-13 18:49)
他同事这样的能买到房算是运气不错了。
去年我这边小区一个房东卖房，上午挂1400，马上3家人强着签，都快打起来了。晚上涨到1500，手快的签到了。
朋友2年新房涨了一倍。
前滩3年2.5倍。
你别光说价格，面积地段放出来，可能还是房东吃亏呢。
真的是感觉太疯狂了这世界…一套二手房涨的那么快，关键是居住体验还差
里外里400万我只能感叹一句有钱人
去年底到今年春节前这一波是疯了，我知道的最夸张的一个盘直接翻倍了
如果三提五统不把农民压榨到再也活不下去了，农业税是不会取消的。
这就是加速主义。
房地产的问题能够温和解决，那才是见鬼了，最后必然是加速主义的模式来解决掉。
届时，来不及脱战的囤房阶层的下场，只能是跟98年大下岗的国企工人一样。
为什么在牛市置换啊，特别是只有一套房的，很容易踏空的
Reply to [pid=507630373,26315408,1]Reply[/pid] Post by [uid=60147002]Noise21[/uid] (2021-04-13 18:53)
一点都不差。他这种如果没猜错的话是老小区学区房，出门基本上十分钟地铁站，3分钟五条公交，出门两公里内几个商圈的。房子其实无所谓，只有装修不好，没有房子不好。
[quote][pid=507631879,26315408,1]Reply[/pid] Post by [uid=38011065]ck0098[/uid] (2021-04-13 18:59):
为什么在牛市置换啊，特别是只有一套房的，很容易踏空的[/quote]可能上套可置换的房子刚好满5年
Reply to [pid=507631879,26315408,1]Reply[/pid] Post by [uid=38011065]ck0098[/uid] (2021-04-13 18:59)
估计是孩子读书提前布局学区
去年我也置换了学区房，也是为了孩子读书，还好动手早，晚一个月就置换不起了。这次政策打压，很多学校对孩子落户时间有了限制，后面的话学区房买晚了很可能会被统筹。
最近3年我感觉是最适合买学区房的时候，一个等政策落地，一个房市八成会横盘一阵，上车安全。但是尽量买那种真学区，比如梅园和潍坊，那种挂名的坑爹货千万别买。。。