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2020-11-27T03:27:53+00:00
自用的洗衣机和冰箱，比较爱惜，出租房子自己买了新的，旧的租房使用
租客没到2个月，都坏了，从常理看有点不能理解，现在吵着要我换新的
请问我该如何沟通，如果确实机器问题履行职责没问题，但是自己几年都没问题，一到他手上就连续坏，我很无奈，如何处理？
你用几年了 现在坏了难道很不合理？
就像我一直用老婆淘汰的手机 老婆总说手机到你手上就破破烂烂的 这不好那不好了 我只回一句 怎么着 我还得给你越用越新？[s:ac:哭笑]
那如果一个租客从入住到退租，空调都没开过，退的时候你发现空调坏了，要赔吗？
[quote][tid=24488936]Topic[/tid] Post by [uid=12569583]Bigbig卷[/uid] (2020-12-05 11:35):
自用的洗衣机和冰箱，比较爱惜，出租房子自己买了新的，旧的租房使用
租客没到2个月，都坏了，从常理看有点不能理解，现在吵着要我换新的
请问我该如何沟通，如果确实机器问题履行职责没问题，但是自己几年都没问题，一到他手上就连续坏，我很无奈，如何处理？[/quote][s:ac:茶]call师傅修理啊。。买新的怎么可能?
师傅修理如果是老化，你出修理费。如果是人为损坏。。
直接赶走，押金赔修理费
你看，直接找房东租房的坏处之一显现了出来，运气不好就会碰到这种[s:ac:哭笑]
房东有一个最大的错觉就是总觉得自己租出去的房子里面的家具电器都是外星科技，用几百年都不会坏的
给出租屋配的不都是用了很久的东西，坏了有啥奇怪的？
我家的出租房，热水器坏了，直接给租客换新的了 。我自己租的房子，给两个房东换过俩抽油烟机了，自己掏钱换的。冰洗这种都是自己搬家带过去的，空调热水器这种还是让房东换比较好
[quote][pid=473864520,24488936,1]Reply[/pid] Post by [uid=62597617]Avalonanarchy2[/uid] (2020-12-05 11:43):
[s:ac:茶]call师傅修理啊。。买新的怎么可能?
师傅修理如果是老化，你出修理费。如果是人为损坏。。
直接赶走，押金赔修理费[/quote]感谢兄弟，就这么干了！
[quote][pid=473865274,24488936,1]Reply[/pid] Post by [uid=60386286]猜火鸡[/uid] (2020-12-05 11:46):
房东有一个最大的错觉就是总觉得自己租出去的房子里面的家具电器都是外星科技，用几百年都不会坏的
给出租屋配的不都是用了很久的东西，坏了有啥奇怪的？[/quote]坏了合理，但两个月坏两件，我有理由怀疑
另外我只是要沟通解决方案，保护租客和我自己的权益
而且即便是租客无心的，你也知道，有些人就是容易造东西，有些人就比较爱惜，总不能全部房东承担吧。
这就是我不愿意直接找房东租房的原因[s:ac:哭笑]
我之前租一个房子，搬进去第一天，开门一拉门把手把门框一起带下来了[s:ac:囧]半夜给房东打电话，还不愿意给我掏钱修，对线半天骂他一顿关机睡觉
[quote][pid=473865743,24488936,1]Reply[/pid] Post by [uid=12569583]Bigbig卷[/uid] (2020-12-05 11:48):
感谢兄弟，就这么干了！[/quote][s:ac:茶]还有就是。。。如果修理费太贵。。直接换二手电器就行。修理师傅肯定知道哪有便宜的。。
[quote][pid=473866141,24488936,1]Reply[/pid] Post by [uid=12569583]Bigbig卷[/uid] (2020-12-05 11:49):
坏了合理，但两个月坏两件，我有理由怀疑
另外我只是要沟通解决方案，保护租客和我自己的权益[/quote]两个月时间很短吗？一般新的电器也就保修个两三年
给出租屋配的电器不都是差不多淘汰了的东西？有几个房东会给出租屋配新的几千的电视洗衣机冰箱的
以后租房合同里写明，家用电器损坏租客自己负责修理，房东不负责。短租损坏赔偿金额也写上。