Cortexz
2020-08-10T03:43:17+00:00
广州近期用电量暴增这个新闻应该都有听过甚至自己也已有体会，我本身是在经营长租公寓，5月刚开始招租，就推了包水电的租价打下市场，结合原有住户估算大概一个月电费400-500元，这个算是推广费用我还能接受。6月租了2套，租金我一分钱没赚，只收了400的管理费(其中包括大厦物业及卫生费近150元，网络50元)，8月初抄电表发现一个租户两个月用了2400度电！该房只比其他房多了一台两匹空调。是两房，一个两匹一个一匹，其他房间均为1.5匹。
开始我也以为电表有问题，主动检查经过双方多次的测试和叫电工上门检测及换表(包括拉闸房间里的电看是否串了其他电，单个电器，空调冰箱等测电)，均为正常。该房再对比其他租户平均也就两个月700-1000左右的水平。只能像供电局解释的天气太热，导致电器能耗加大？？？
现在还在争持，不知道如何解决。我现在的协商方案是当我认亏，这个2400的电费我背了，让租户走。由于该租户租3个月还剩余1个月租期，我给一周时间给他搬出我不收房租，水电费实用实收。我赚200块钱还要贴一千多的电费，而且还要付人工工资，更是亏钱。
(这里有个问题想请教，是签了合同由我方承担电费，这种大大超出平均用电量的问题是否应该承担，难道他用几千上万也应该承担？？)租客是两名大学生，养了3只猫。我感觉他们也没有恶意搞什么东西。大家都惊呆了。。
下午更新
已经协商让他免租住到周日搬走，这几天水电实用实收。之前的两千多电费我认了。。
含泪赶紧把爹送走。。。
传一个8月1日师傅上门换表拆下的图片 ，换了新表日用电也平均30度
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202008/12/-7Q5-3b4zZnT3cSu0-r9.jpg.medium.jpg[/img]
开始我也以为电表有问题，主动检查经过双方多次的测试和叫电工上门检测及换表(包括拉闸房间里的电看是否串了其他电，单个电器，空调冰箱等测电)，均为正常。该房再对比其他租户平均也就两个月700-1000左右的水平。只能像供电局解释的天气太热，导致电器能耗加大？？？
现在还在争持，不知道如何解决。我现在的协商方案是当我认亏，这个2400的电费我背了，让租户走。由于该租户租3个月还剩余1个月租期，我给一周时间给他搬出我不收房租，水电费实用实收。我赚200块钱还要贴一千多的电费，而且还要付人工工资，更是亏钱。
(这里有个问题想请教，是签了合同由我方承担电费，这种大大超出平均用电量的问题是否应该承担，难道他用几千上万也应该承担？？)租客是两名大学生，养了3只猫。我感觉他们也没有恶意搞什么东西。大家都惊呆了。。
下午更新
已经协商让他免租住到周日搬走，这几天水电实用实收。之前的两千多电费我认了。。
含泪赶紧把爹送走。。。
传一个8月1日师傅上门换表拆下的图片 ，换了新表日用电也平均30度
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202008/12/-7Q5-3b4zZnT3cSu0-r9.jpg.medium.jpg[/img]