Mythology
2022-04-12T03:19:36+00:00
背景：坐标江西赣州，我刚刚工作不满1年，老婆工作3年，现在两人年龄大了准备入手房子了，在面积选择上陷入纠结。
1 目前两人存款接近50，年收入到手两人在40左右，工作稳定，公积金两人不到5千一个月，但是日常开销每月接近1万，并且有要孩子的打算，可能明年这个时候会有小孩，有小孩以后产假期间收入减半(6个月)
2 家里目前只有我们两口子和我家2个老人，岳父岳母在附近县市，偶尔才来家里玩。在本地有一个比较偏的120平老房子和70平新的小两房，位置都不是很好，上班远停车难。
面临选择：
1 一步到位入一套160以上的(约220w)，但是目前首付不太够，每月还贷扣除公积金接近4000，可以借钱上车，但是压力有点大。
2 买一套143的，那么首付基本够了，月供公积金就能满足房贷，但面积少了那么多不知道能否满足住房要求。
虽然说现在房地产不景气，但是本地房价就离谱，基本不降价，也不知道未来是否会出现暴涨，而且心仪地段楼盘有限，等的心慌
请问下各位大佬，160对于140的使用体验会有很大的提升吗(都是4房的情况下)？
能大就大 在自己的能力基础上。以前买的121平方的，现在想想还不如咬牙上140平方的。 16年买的121平方觉得扣除贷款每月还有一半工资生活周转，现在还20万就还完了，轻松没压力了，就感觉还不如咬咬牙上140.。(但人的欲望是无限的，现在又想卖了121的高层，咬咬牙上140的多层)
看实际使用面积以及户型吧。有些面积大但是无效空间多。
能一步到位就160吧，买大不后悔。
另外还需要看套内面积，目前我自己居住的171平套内面积138平(四房两厅两卫一阳台)，一家三口感觉有孩子还可以，孩子需要一定的活动空间买大的话可以让孩子比较舒心玩耍。
143如果套内只有115的话4房会比较局促而且客餐厅应该也不会太大，因为我自己结婚前居住的就是131平套内105平的3居室，客餐厅就感觉比较拥挤孩子走不开。
江西赣州，一个1年，一个3年。
居然两个人到手能有40，啥工作啊，能赚这么多……
看套内面积。
160平的超高层使用面积可能还不如143的多层
另外。我个人感觉。。160 143 房间总数是基本差不多的。。使用功能区别不大。更多的是实际感受。
其实到了200平，房间总数还是不变。基本是4房，只是客厅大了很多，多了西厨，主卫大了很多，阳台大了很多，主卧大了很多，其他基本没太多区别
所以你这个问题，不好回答，还是拿具体案例做对比。
章贡市区还是下面的县？赣州很大的[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc8638067.png[/img]
看户型和公摊，我买的143实得面积居然和朋友的160差不多。另外有些奇葩户型很多空间都是浪费。
这个还是要看户型了，十几二十个平方搞不好公摊都能把你给摊掉，或者异形角落，走廊过道之类的浪费面积，总的来说140的3房和160的4房应该是比较舒适的范畴
[s:ac:哭笑]140的洋房未必比160高层小
160 140都是四室两厅两卫户型相近只是屋大点厅大点的话 使用起来应该没什么区别 但是140的四室估计有个屋子超级小
选户型好的 双南卧南客厅厅 北餐厅厨房书房次卧这种规矩户型 yyds
看户型，公摊面积
160平实际使用面积可能不到140
143平如果偷了面积，实际使用面积可能有140
[quote][pid=603965284,31527937,1]Reply[/pid] Post by [uid=61841982]静滞钟摆[/uid] (2022-04-18 11:26):
江西赣州，一个1年，一个3年。
居然两个人到手能有40，啥工作啊，能赚这么多……[/quote]我也想问。。。赣州那平均工资3-5k的地方，1年或者3年工作经验，啥单位和职务能给2万的月薪。。。
你们这个收入，纯属降维打击，在有孩子之前会觉得太大了没必要，但是有了孩子，加上老人住过来帮忙看孩子，大房子就很必要了
按卡吧定律，加钱上199平的，真香[s:ac:瞎]
2人收入40w，160和143差17平，预计就差23w左右
半年工资，首付也就差不到10w，没必要这么纠结吧？
不看房型，咋比较160和143的区别？
我那套五入一下才到160[s:ac:哭笑]
看起来特空旷[s:a2:不明觉厉]
40万那不是随便买，不要买160的，再存一下，直接上联排或者大平层
大家来看看，年入40w买总价220w160平的房子还在犹豫，这是把中华民族勤俭节约的优良传统发挥到了极致。