Tactical Moose
2021-08-17T11:32:30+00:00
1 先网签，然后房地产交易中心给出评估价后才能去银行审批贷款。最终银行贷款基数参考网签价，房地产交易中心评估价1，银行评估价三者取最小。
2 不管是不是首套房，最低首付比例为5成。
最大麻烦是网签之前你连能贷多少款都不知道，钱不足够多的估计只能放弃了。万一评估价低了贷不够款，首付就打水漂了。
[quote][tid=28137329]Topic[/tid] Post by [uid=26272617]电气大魔王[/uid] (2021-08-19 19:32):
1 先网签，然后房地产交易中心给出评估价后才能去银行审批贷款。最终银行贷款基数参考网签价，房地产交易中心评估价1，银行评估价三者取最小。
2 不管是不是首套房，最低首付比例为5成。
最大麻烦是网签之前你连能贷多少款都不知道，钱不足够多的估计只能放弃了。万一评估价低了贷不够款，首付就打水漂了。[/quote]哪有得看消息原文
[quote][pid=542827621,28137329,1]Reply[/pid] Post by [uid=40063361]Tai_Chi[/uid] (2021-08-19 20:22):
哪有得看消息原文[/quote][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202108/19/-7Q175-2lejZcT3cSmd-d7.jpg.medium.jpg[/img]
朋友圈里做贷款的朋友发的。
我认识一个人买房本来要贷400万，结果银行只给了50万额度。[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
[quote][pid=542833872,28137329,1]Reply[/pid] Post by [uid=331511]faqg[/uid] (2021-08-19 20:46):
哪个房产不网签能带款的? 楼主带节奏?[/quote]以前可以给银行报地址问评估价贷款比例，
现在必须先网签，税务评估价出来后，银行收到税务的评估价后才准给银行的评估价。
[quote][pid=542834081,28137329,1]Reply[/pid] Post by [uid=60479490]xjzxgsh[/uid] (2021-08-19 20:47):
我认识一个人买房本来要贷400万，结果银行只给了50万额度。[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][/quote]这是准备全靠贷款买老破小么?[s:ac:喷][s:ac:喷]
[quote][pid=542838637,28137329,1]Reply[/pid] Post by [uid=9397110]rx178[/uid] (2021-08-19 21:09):
逼人买新房加马上掏走现金？[/quote]是让大家别一股脑买房
[quote][tid=28137329]Topic[/tid] Post by [uid=26272617]电气大魔王[/uid] (2021-08-19 19:32):
1 先网签，然后房地产交易中心给出评估价后才能去银行审批贷款。最终银行贷款基数参考网签价，房地产交易中心评估价1，银行评估价三者取最小。
2 不管是不是首套房，最低首付比例为5成。
最大麻烦是网签之前你连能贷多少款都不知道，钱不足够多的估计只能放弃了。万一评估价低了贷不够款，首付就打水漂了。[/quote]1不用担心，一般网签都是低于评估价[s:ac:闪光]
[quote][pid=542834694,28137329,1]Reply[/pid] Post by [uid=26272617]电气大魔王[/uid] (2021-08-19 20:50):
以前可以给银行报地址问评估价贷款比例，
现在必须先网签，税务评估价出来后，银行收到税务的评估价后才准给银行的评估价。[/quote]那也不至于楼主说的首付拿不回来呀？
这事儿篱笆上都说烂了，好像现在税务核定价最低，基本市场价的6/7折样子。本质还是控制贷款额度，降低银行风险。