Tactical Moose
2021-08-19T11:38:42+00:00
上海二手房贷款基数按审税价做贷款基数，目前大概能贷市场价的3-4成。付不出7成首付的估计都没法买房了，不管首套还是改善。后续是二手房暴跌还是房东继续观望几年都有可能。
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早就暴跌了，在新政出来之前[s:ac:呆]不过个人看法如果真的这样高压，持续不了多久，这等于强行封死市场不让买卖
也许这才是真实价格[s:ac:哭笑]
毕竟市场价是虚的，要自己真金白银拿出来才是真的。
我家小区已经一套房源没有了，附近也少了很多，这打折真的太夸张了，
你去看看为了少缴税，上报国家的价格呗，反正我有一套房卖的时候报价连一半都不到。
[quote][pid=543420864,28167754,1]Reply[/pid] Post by [uid=34193303]icyfoxbbb[/uid] (2021-08-21 19:40):
早就暴跌了，在新政出来之前[s:ac:呆]不过个人看法如果真的这样高压，持续不了多久，这等于强行封死市场不让买卖[/quote]年初新政前早就涨的价格倒挂了，去年还在看二手，今年只能去打新了
挺好啊，看谁先憋不住[s:ac:茶]
哦，对，降价限制15%
贷款买房本质杠杆
之前是国家需要钱，所以让你借钱
现在需要控制风险，所以不让多借
[quote][pid=543421510,28167754,1]Reply[/pid] Post by [uid=7867481]woodleaf[/uid] (2021-08-21 19:42):
也许这才是真实价格[s:ac:哭笑]
毕竟市场价是虚的，要自己真金白银拿出来才是真的。[/quote]这是原来购房户做低的最低价格
深圳已经暴跌啦…
成交量暴跌不意味着房价暴跌。 炒房客是没了，想正常买房的也很受伤[s:ac:汗]
[quote][pid=543421510,28167754,1]Reply[/pid] Post by [uid=7867481]woodleaf[/uid] (2021-08-21 19:42):
也许这才是真实价格[s:ac:哭笑]
毕竟市场价是虚的，要自己真金白银拿出来才是真的。[/quote][s:ac:哭笑]讲真这是不让刚需上车 即使跌20%，你刚需还是买不起，那些拆迁户全款还挺开心。除非跌一半。。。
草 价格倒挂，限制买方。稳控楼市，不让大涨大跌，然后来个房产税。。。
[s:ac:哭笑]
怎么感觉像瓮中捉鳖[s:a2:中枪]
[quote][pid=543424280,28167754,1]Reply[/pid] Post by [uid=20762300]风沙华[/uid] (2021-08-21 19:55):
深圳已经暴跌啦…
成交量暴跌不意味着房价暴跌。 炒房客是没了，想正常买房的也很受伤[s:ac:汗][/quote]刚需特别那种刚结婚刚落户的刚需血崩，新房分不够，二手房首付都付不起，利好四大新城的房子，魔都政府也是操碎了心，毕竟四大新城的房子比较难卖
[quote][pid=543422576,28167754,1]Reply[/pid] Post by [uid=1630992]他妻负我i[/uid] (2021-08-21 19:47):
你去看看为了少缴税，上报国家的价格呗，反正我有一套房卖的时候报价连一半都不到。[/quote]以前少交税网签可以做低价格，贷款按实际价格走
现在都得按评估价，贷款也少了