想问问泥潭对于房价的看法

-Lu Lu-

2024-10-02T07:42:55+00:00

最近动了买房的心思，所以这段时间也大概了解了一下本地的行情，刚需盘价位6000-7800左右(也有更便宜的，但是位置和产权可能会有问题)，改善盘基本上8000-14000左右，所谓小高和洋房。我这里坐标河北南部五线小城，人均收入大概也就3-4000块，市区也没什么产业这几年房价估计都是县区人口流入给撑着呢，房价这几年听说刚需盘价格有些回落，二手房现在便宜了，改善盘像一些洋房平层之类反而还涨了一些。
所以我就想问下，各位觉得像这种小城市房价大概在多少算是合理？

Sushi.

邢台吗？我可以给你推荐几个盘。买二手比较合适，有的盘离最高点甚至没有降价，我家就是79号院洋房，没降反升

-Lu Lu-

+ by [我爱鱼头0528] (undefined)

邢台吗？我可以给你推荐几个盘。买二手比较合适，有的盘离最高点甚至没有降价，我家就是79号院洋房，没降反升

对就是邢台的，那里的二手合适？79号院现在二手多钱？

Contraband Slim

五线还得继续观望

Zumm

反正北上广深也开始放开限购了，小地方房价肯定是跌的，跌到什么程度就看你们当地的平均工资了。

-Lu Lu-

+ by [太宰治的哥哥大宰治] (undefined)

反正北上广深也开始放开限购了，小地方房价肯定是跌的，跌到什么程度就看你们当地的平均工资了。

平均工资本地也就3-4000吧，房价从6000-14000都有，当然这涉及到位置学区还有整个小区的规划。

Thomas124

我是从业者，我觉得大部分 4线目前应该到底了，但是一二线没有。仅供参考。
补充一下，如果销售价格是楼面地价+3K 左右，那开发商就是在亏本卖了。这个价可以了。

Zumm

+ by [一线炎] (undefined)

平均工资本地也就3-4000吧，房价从6000-14000都有，当然这涉及到位置学区还有整个小区的规划。

感觉还有下降空间吧？买不买还是看你薪资和工资工作是不是稳定，反正多慎重一点不是坏事。

sayj

你问我我劝你谨慎你不问我觉得大水漫灌下都不好说

-Lu Lu-

+ by [太宰治的哥哥大宰治] (undefined)

感觉还有下降空间吧？买不买还是看你薪资和工资工作是不是稳定，反正多慎重一点不是坏事。

现在有住房就是想换个改善下，所以也不急。之前也没关心过本地房价只是看网上一片降价的声音。还以为本地也这样呢，结果最近一了解好家伙改善型的都不便宜，洋房都得一万多了。一个160的洋房下来得200w还多点了。不得不感慨本地老百姓有钱的也不少啊。当然，一些刚需盘价格我觉得还行，7000多的价格应该还算合理。