aDDinikio
2020-05-18T05:03:40+00:00
4线城市，家里3套加一栋，老婆家一套一栋，都是独生，跟楼主关系挺大，关注了一下，谈一下个人看法，先声明，对于国家政策，我坚决支持
说说看法：1、房产税针对的是全国，而不是4线以下城市，所以，所有有多套房出租的都会受到影响。
2、朋友说，房产税出台了，房价就会下跌，大家都能买的起房了，那谁还会租，那些租不出去了，就想卖，房价越来越便宜，良性循环……我认为这个理论是错误的，首先是1线城市，房子只要便宜，会有很多2.3线城市的的过去买，移居，何况每年那么多大学生想留下来的，大家争，谁钱多谁买，最后价格还是跌不下来，最后还是得租，然后是4线以下城市，可能大家都有体会，房价高，才有房地产去买地开发，如果当地需求大，房价低，没有房地产开发，房源少，大家还是得去租
3、朋友说房产税高了，租客们要交税，收益小了，自然会卖……我认为这个理论错的，因为房产税是针对全国的，能租的都是符合交税条件的，所以，大家会一起把税算到房租里，就像汽车啊什么的，你以为税是收汽车商而不算在售价里？
4、学区房的属性，这个还是会有很多人争，毕竟很多人买房就为了学区，然后租出去……
5、办公场所很少有人买，都是租的，如果是竞争激烈的地段，那房租会涨，但是比较冷门的，有可能会有抛售潮流
个人见解，不喜勿喷，大家讨论一下而已，毕竟我也觉得房价比较高
稳妥推进三年啦，三年又三年，别等了，赶紧上车，我们这海口几乎拆完整座城了
[quote][pid=424471633,21880642,1]Reply[/pid] Post by [uid=42630821]Onitsuka、Tiger[/uid] (2020-05-24 13:12):
几时开征房产税？[/quote]貌似现在人大讨论着
3.4线现在就很多空房 搞了之后 只会更加没人买 不知道到时候那些地方政府怎么办
[quote][pid=424471855,21880642,1]Reply[/pid] Post by [uid=42568820]你说鱼会飞么[/uid] (2020-05-24 13:13):
差不多就是这个逻辑吧。
反正羊毛出在羊身上。[/quote]感觉现在房地产是通货膨胀的缓冲地，现在基本平衡了，不懂房产税出来会不会打破平衡
[quote][pid=424472992,21880642,1]Reply[/pid] Post by [uid=42802816]miyo5820[/uid] (2020-05-24 13:18):
3.4线现在就很多空房 搞了之后 只会更加没人买 不知道到时候那些地方政府怎么办[/quote]房价只要还在涨，就会不断有人买。
[quote][pid=424472992,21880642,1]Reply[/pid] Post by [uid=42802816]miyo5820[/uid] (2020-05-24 13:18):
3.4线现在就很多空房 搞了之后 只会更加没人买 不知道到时候那些地方政府怎么办[/quote]空房率那么高，房价都没办法降，我预测就是1.2线房租涨，三四线房价涨
先搞清一个前提，一线是你想买就买的吗？魔都5年社保加结婚证，二次贷款一律七成首付。否则魔都郊环一堆200万的房子早被外地人抢完了[s:ac:闪光]
为啥最近这么多讨论房产税的帖子？今年人大没提房产税。
[quote][pid=424473614,21880642,1]Reply[/pid] Post by [uid=60287427]kiterry[/uid] (2020-05-24 13:21):
空房率那么高，房价都没办法降，我预测就是1.2线房租涨，三四线房价涨[/quote]房价涨了，要交的房产税可就更多了哦[s:ac:茶]
四线的错了，[s:ac:哭笑]相信我，已经造的房子够用了，不够？不够你咋还是四线？
四线……能不能具体直接说地名，这年头对一二三四线的标准差太多了，武汉到底是新一线还是二线还是三线我上次听人吵了好久
[quote][pid=424473614,21880642,1]Reply[/pid] Post by [uid=60287427]kiterry[/uid] (2020-05-24 13:21):
空房率那么高，房价都没办法降，我预测就是1.2线房租涨，三四线房价涨[/quote]什么政策都不会影响1线 只会继续涨 最多就是不会那么恐怖
2线可能短期会有波动 但大家算清楚涨后 还是会迅速稳定下来 中国传统思维人往高处走是不会变的 既然只能承担一套 我肯定选发达城市啊
反正那些落后城市 甚至下面的村镇政府是难了 土地不值钱了呗 房价降了都不一定有人愿意买 甚至估计不少家庭会卖了老家房子给子女在前面城市去安家 反正老家租房子也不贵 总比子女在前列城市租房子便宜吧 很多父母为了子女对自己狠是真的狠
这样大方向只会逼着有能力人往前面城市冲 落后地方只会更落后
吹了几年风了，迟早的事，不管是否利息相关，都抵不过滚滚洪流啊
[quote][pid=424473943,21880642,1]Reply[/pid] Post by [uid=60458952]35岁上清华[/uid] (2020-05-24 13:23):
为啥最近这么多讨论房产税的帖子？今年人大没提房产税。[/quote]这届人大提的，难道留给下届人大来落实？
[quote][pid=424472992,21880642,1]Reply[/pid] Post by [uid=42802816]miyo5820[/uid] (2020-05-24 13:18):
3.4线现在就很多空房 搞了之后 只会更加没人买 不知道到时候那些地方政府怎么办[/quote]为什么空 因为贵。留下的人买不起也不降 反正放着也没成本
[quote][pid=424487768,21880642,1]Reply[/pid] Post by [uid=14974014]逐暗[/uid] (2020-05-24 14:33):
为什么空 因为贵。留下的人买不起也不降 反正放着也没成本[/quote]个人感觉你说的不是很符合现状，现在空的，是又贵又不被看好的……我们城市，学区2万抢着买，但是有些房1万就是没人要
18线小城 房价去年就开始跌了 再来个房产税 开发商要跳楼了。