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2021-12-15T03:09:59+00:00
我和女朋友都在上海，打算婚后买房子。如果我家付三成首付然后我俩一起供房，产权怎么分配比较好？如果6.5：3.5会不会对女方不公平？我和我女朋友收入相当。
准备结婚，想跟大伙请教一个问题？
Zunker
按总出钱比例来分
Fetus
一定要分清楚的话，就按照实际出钱的比例分。(各自首付+各自后期月供)/(首付+总的需要还的贷款总额)=各自比例。虽然钱还没还完，但是比例可以算出来。这样就谁都不会扯皮了。
Mankri
如果有什么建议的话，那就是用你父母的银行账户支付房屋价款[s:ac:哭笑]
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[quote][pid=575486403,29955910,1]Reply[/pid] Post by [uid=63002529]FULITA[/uid] (2021-12-22 11:21):
如果有什么建议的话，那就是用你父母的银行账户支付房屋价款[s:ac:哭笑][/quote]婚后买房可以吗？之前nga有张图说算赠予
如果有什么建议的话，那就是用你父母的银行账户支付房屋价款[s:ac:哭笑][/quote]婚后买房可以吗？之前nga有张图说算赠予
Javega98
可以这样吗？
专门开个户，来付房款
婚前协议：
以转入该账户的比例来决定房屋最终比例
然后再一个公共账户，每个人都固定每月往里面转多少钱，来作为你们一起日用开支。
(会不会搞得太疏离了[s:ac:冷]
专门开个户，来付房款
婚前协议：
以转入该账户的比例来决定房屋最终比例
然后再一个公共账户，每个人都固定每月往里面转多少钱，来作为你们一起日用开支。
(会不会搞得太疏离了[s:ac:冷]
Optimismism
Reply to [pid=575486403,29955910,1]Reply[/pid] Post by [uid=63002529]FULITA[/uid] (2021-12-22 11:21)头像里的杀人剑，时代的回忆了属于是
nokair
最好是按照出钱的比例来分呗~
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[quote][pid=575489021,29955910,1]Reply[/pid] Post by [uid=42554272]Zanah609[/uid] (2021-12-22 11:28):
可以这样吗？
专门开个户，来付房款
婚前协议：
以转入该账户的比例来决定房屋最终比例
然后再一个公共账户，每个人都固定每月往里面转多少钱，来作为你们一起日用开支。
(会不会搞得太疏离了[s:ac:冷][/quote]不知道，房子只能婚后买，不然积分不够，婚前协议还是算了[s:ac:汗]
可以这样吗？
专门开个户，来付房款
婚前协议：
以转入该账户的比例来决定房屋最终比例
然后再一个公共账户，每个人都固定每月往里面转多少钱，来作为你们一起日用开支。
(会不会搞得太疏离了[s:ac:冷][/quote]不知道，房子只能婚后买，不然积分不够，婚前协议还是算了[s:ac:汗]
Jason Funderburker
产权分配就按出资多少划分啊，出多少钱占多少份额还不够公平么？
Javega98
Reply to [pid=575489902,29955910,1]Reply[/pid] Post by [uid=62736581]二狗大帅比[/uid] (2021-12-22 11:31)
积分啊[s:ac:哭笑]农村人真的不懂了
积分啊[s:ac:哭笑]农村人真的不懂了
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[quote][pid=575489963,29955910,1]Reply[/pid] Post by [uid=42314273]Gao_闲乘[/uid] (2021-12-22 11:31):
产权分配就按出资多少划分啊，出多少钱占多少份额还不够公平么？[/quote]首付三成按多少算？30%？有的人说要按照总出钱算，那样首付占比会低很多
产权分配就按出资多少划分啊，出多少钱占多少份额还不够公平么？[/quote]首付三成按多少算？30%？有的人说要按照总出钱算，那样首付占比会低很多
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[quote][pid=575489330,29955910,1]Reply[/pid] Post by [uid=63699014]书虫啃书佬[/uid] (2021-12-22 11:29):
最好是按照出钱的比例来分呗~[/quote][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202112/22/-4qiozQ2p-8rylXbZ33T3cSa5-a5.gif[/img]
最好是按照出钱的比例来分呗~[/quote][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202112/22/-4qiozQ2p-8rylXbZ33T3cSa5-a5.gif[/img]
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[quote][pid=575489314,29955910,1]Reply[/pid] Post by [uid=62704692]WaitFLYJ[/uid] (2021-12-22 11:29):
头像里的杀人剑，时代的回忆了属于是[/quote]以前不是都叫杀人刀[s:ac:咦]
[s:ac:晕]另外狗头笨比英雄
头像里的杀人剑，时代的回忆了属于是[/quote]以前不是都叫杀人刀[s:ac:咦]
[s:ac:晕]另外狗头笨比英雄
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[quote][pid=575484222,29955910,1]Reply[/pid] Post by [uid=42331119]希夷之间[/uid] (2021-12-22 11:15):
一定要分清楚的话，就按照实际出钱的比例分。(各自首付+各自后期月供)/(首付+总的需要还的贷款总额)=各自比例。虽然钱还没还完，但是比例可以算出来。这样就谁都不会扯皮了。[/quote]按照总出钱比例划分的话贷款还是占大头吧，我是想贷三十年的，按照800万算贷款总额是950万，相对的首付比例就会很低。更不提三成首付现金能带来的收益
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202112/22/-4qiozQ2p-9en4K2cT1kShs-10o.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202112/22/-4qiozQ2p-9m6cK2iT1kShs-10o.jpg[/img]
一定要分清楚的话，就按照实际出钱的比例分。(各自首付+各自后期月供)/(首付+总的需要还的贷款总额)=各自比例。虽然钱还没还完，但是比例可以算出来。这样就谁都不会扯皮了。[/quote]按照总出钱比例划分的话贷款还是占大头吧，我是想贷三十年的，按照800万算贷款总额是950万，相对的首付比例就会很低。更不提三成首付现金能带来的收益
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202112/22/-4qiozQ2p-9en4K2cT1kShs-10o.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202112/22/-4qiozQ2p-9m6cK2iT1kShs-10o.jpg[/img]
mitch182
总之个人看法按出资占比来分是最公平的，你说的首付“事实”占比不到30%，确实是一个考量点，可以和女方商量调整，适当提高对方的比例。
我还想到几个细节，供你考虑或讨论:
1.还贷是动态过程，所以每月你俩出资比例都在变，但产证不可能每月一改，需要找到平衡点。
2.贷款还完要30年，这里可能(分析问题，不是盼你不好，如有冒犯我先道歉，勿怪)有变数，也需要一个平衡点。
3.你俩月供是否金额一致？如果不一致，会在第1点的基础上进一步加大这个变化，一样的要一个平衡点。
4.产证办理时若不提权属比例，也没有其他额外约定，因属于婚后买房且双方均有出资且登记在双方名下，极大概率认定为共同共有，即无视出资比例直接均分，需注意。
我还想到几个细节，供你考虑或讨论:
1.还贷是动态过程，所以每月你俩出资比例都在变，但产证不可能每月一改，需要找到平衡点。
2.贷款还完要30年，这里可能(分析问题，不是盼你不好，如有冒犯我先道歉，勿怪)有变数，也需要一个平衡点。
3.你俩月供是否金额一致？如果不一致，会在第1点的基础上进一步加大这个变化，一样的要一个平衡点。
4.产证办理时若不提权属比例，也没有其他额外约定，因属于婚后买房且双方均有出资且登记在双方名下，极大概率认定为共同共有，即无视出资比例直接均分，需注意。
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[quote][pid=575548303,29955910,1]Reply[/pid] Post by [uid=41403942]宿命对决[/uid] (2021-12-22 14:56):
总之个人看法按出资占比来分是最公平的，你说的首付“事实”占比不到30%，确实是一个考量点，可以和女方商量调整，适当提高对方的比例。
我还想到几个细节，供你考虑或讨论:
1.还贷是动态过程，所以每月你俩出资比例都在变，但产证不可能每月一改，需要找到平衡点。
2.贷款还完要30年，这里可能(分析问题，不是盼你不好，如有冒犯我先道歉，勿怪)有变数，也需要一个平衡点。
3.你俩月供是否金额一致？如果不一致，会在第1点的基础上进一步加大这个变化，一样的要一个平衡点。
4.产证办理时若不提权属比例，也没有其[/quote]谢谢，看来还是要好好谈谈
总之个人看法按出资占比来分是最公平的，你说的首付“事实”占比不到30%，确实是一个考量点，可以和女方商量调整，适当提高对方的比例。
我还想到几个细节，供你考虑或讨论:
1.还贷是动态过程，所以每月你俩出资比例都在变，但产证不可能每月一改，需要找到平衡点。
2.贷款还完要30年，这里可能(分析问题，不是盼你不好，如有冒犯我先道歉，勿怪)有变数，也需要一个平衡点。
3.你俩月供是否金额一致？如果不一致，会在第1点的基础上进一步加大这个变化，一样的要一个平衡点。
4.产证办理时若不提权属比例，也没有其[/quote]谢谢，看来还是要好好谈谈
Emo boy
除了首付，婚后收入不是算共同收入吗？即使一个收入高一个收入低，不是都算共同收入吗？
zYL
你爸你妈 3
你 3.5
你媳妇 3.5
以上
你 3.5
你媳妇 3.5
以上
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Reply to [pid=575565505,29955910,1]Reply[/pid] Post by [uid=61462335]苏轩辰熠[/uid] (2021-12-22 15:54)
就是我说的6.5：3.5，怕女方不满意
就是我说的6.5：3.5，怕女方不满意