wilhelm
2021-06-09T09:31:42+00:00
[s:ac:哭笑]父母说这事交给我来负责当做锻炼，但是我从来没贷过款，这方面一点不懂
[s:ac:哭笑]对方说是先给我一部分首付，剩下的钱从银行贷款按揭慢慢给我
于是我在网上查了一下，说是对方如果办理按揭的话要给银行看每月的流水账，够一定额度才能办理[s:ac:咦]
但是我一想到流水账是可以作假的，如果对方用这种流水账作假之类的方式从银行办好了按揭，然后后续他没钱给我了，结果就是房子过户给他了，而我却只能拿到首付，后续的钱他以各种方式赖着不给我，会不会有这种情况？[s:ac:哭笑]
他把房子抵押给银行，银行把钱给你，不存在你从他那里拿贷款
另外，他做没做假，能不能贷银行比你仔细
...银行按揭的方式慢慢给你是什么意思？？
不应该是银行一次性给你，然后他慢慢还按揭吗
对于买方：前期只付定金，首付给房管局托管账户，过户后走银行贷款，贷款全部直接发放到托管账户，贷款加首付款全款一次性给你，你拿钱走人，他每月还钱给银行，不存在他慢慢还你钱的情况。
钱是他还银行，银行直接一次性给你了[s:ac:blink]
[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]他是过户后用房子抵押做的按揭，管他流水多少还不还得起跟你没关系了。你买卖流程都没搞清楚吧
房屋已经归对方了，对方把房子给银行，你收的是银行钱，对方就算不还，也是银行收对方房子，跟你没多大关系
你都没搞清，这东西是让银行买了你的房给你钱，然后他自己还银行钱买房
你这样直接找中介吧，别省那万把块
对方找你买房按揭是对方找银行贷款，比如你是100W 对方就给你100W，然后对方每个月还款是还给银行。
建议你还是找中介帮你交手
挺我一句劝，找个靠谱中介能为你省去不少麻烦，别为了省中介费把自己后半生幸福搭进去了
[quote][tid=27164833]Topic[/tid] Post by [uid=60190825]瓦爾海特[/uid] (2021-06-11 17:32):
[s:ac:哭笑]父母说这事交给我来负责当做锻炼，但是我从来没贷过款，这方面一点不懂
[s:ac:哭笑]对方说是先给我一部分首付，剩下的钱从银行贷款按揭慢慢给我
于是我在网上查了一下，说是对方如果办理按揭的话要给银行看每月的流水账，够一定额度才能办理[s:ac:咦]
但是我一想到流水账是可以作假的，如果对方用这种流水账作假之类的方式从银行办好了按揭，然后后续他没钱给我了，结果就是房子过户给他了，而我却只能拿到首付，后续的钱他以各种方式赖着不给我，会不会有这种情况？[s:ac:哭笑][/quote]卖方等收钱就好了有什么坑？定金一收只要你卖对面就是你儿子
Reply to [pid=523760466,27164833,1]Reply[/pid] Post by [uid=6399577]w3451037[/uid] (2021-06-11 17:35)
[s:ac:哭笑]但是对方说先首付30%给我，又是啥意思……如果是银行一次性给我的话，他应该不会这样说啊
说明买家当你是个傻子。楼主你没学校毕业？令尊令堂阔气哦，这多钱让你撕着玩。该说的楼上都说了，卖家一次性拿全款。
[quote][pid=523763890,27164833,1]Reply[/pid] Post by [uid=60190825]瓦爾海特[/uid] (2021-06-11 17:49):
[s:ac:哭笑]但是对方说先首付30%给我，又是啥意思……如果是银行一次性给我的话，他应该不会这样说啊[/quote]比如你卖100万，他先给你30万其他70万他找银行贷款，等他贷款下来去签字银行把70万打给你，然后他每个月还款给银行。
对方贷款跟你没关系，钱还是一次性到账的。只不过是他慢慢还银行而已
首付30%的话也没关系，一定要收到全款以后再交钥匙。
啥鬼，首付和贷款都是一次性给你的，你房卖了后钱都到手了，后面是买家和银行的事，跟你有啥关系？