Whyetie
2021-07-09T08:33:59+00:00
知乎天天说什么高层变贫民窟，本质上就是物业费收不上来或者万年不涨，用完了维修基金以后不愿意再自己出钱维护，最后电梯三天两头坏，小区物业大爷大妈化，居住环境越来越差，有钱人受不了搬走了或者用于出租，反而不愿意交钱维护的都留下来了，小区逐渐陷入贫民窟化，所以只能比谁跑得快了吗？
反正我没这个烦恼
6层小洋房美滋滋
劣币驱逐良币，是普通高层住久了沦为贫民窟的根本原因
Cheonil
那么这些跟劣币驱逐良币有什么关系呢？
JoeyDominion
？？ 首先得有一套房再说啊。
经济适用房/廉租房都轮不到我，我怎么评。。[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
经济适用房/廉租房都轮不到我，我怎么评。。[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
OsamaBeenDrippin
原因都知道 问题是改变不了 无解
就是买小洋楼从根源避免
不光是不好租不好住
更不好拆 拆不起 没利润
就是买小洋楼从根源避免
不光是不好租不好住
更不好拆 拆不起 没利润
Crybaby
设计问题，高层建筑后期维护费用太高，按你说的说法，大家按时交物业费，只会出现最后维护成本比买新的还贵，这和良币劣币无关
Chunglee
[quote][pid=533376496,27657590,1]Reply[/pid] Post by [uid=42213762]太空蚂蚁[/uid] (2021-07-18 16:41):
那么这些跟劣币驱逐良币有什么关系呢？[/quote]楼主意思就是不交物业费的劣币把交物业费的良币驱走了
那么这些跟劣币驱逐良币有什么关系呢？[/quote]楼主意思就是不交物业费的劣币把交物业费的良币驱走了
Recapture
什么叫劣币驱逐良币，你有钱你一定不住老房子，这就是普通的财力分层啊，穷人只配住破房子(哪怕这房子曾经不错)
Kazillion
先去百度查查什么是劣币驱逐良币再来发帖
Gabrielluminati
逼乎一些答主什么成分这还用说？但凡你看进去一句他们都有钱拿。
Doggydude
[quote][pid=533376556,27657590,1]Reply[/pid] Post by [uid=148686]lxpz[/uid] (2021-07-18 16:41):
？？ 首先得有一套房再说啊。
经济适用房/廉租房都轮不到我，我怎么评。。[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][/quote]所以，你就不会沦为贫民。(手动狗头)
这年头还会沦为贫民的，除了出大意外，无非就是好吃懒做，把住的地方划入原因，都他妈的是傻逼。 变成贫民窟得整个楼的人好吃懒做。
？？ 首先得有一套房再说啊。
经济适用房/廉租房都轮不到我，我怎么评。。[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][/quote]所以，你就不会沦为贫民。(手动狗头)
这年头还会沦为贫民的，除了出大意外，无非就是好吃懒做，把住的地方划入原因，都他妈的是傻逼。 变成贫民窟得整个楼的人好吃懒做。
TwistedGenji
是这样的，所以需要隔十几二十年换房子，钱多的可以换勤点。
Momoshiki
我想问问你住过正经高级点的小区吗[s:ac:汗]
我们小区物业费很贵，也没见不交的
我们小区物业费很贵，也没见不交的
TKG卵かけないご飯
[quote][pid=533377044,27657590,1]Reply[/pid] Post by [uid=2005529]泥巴SAMA[/uid] (2021-07-18 16:44):
是这样的，所以需要隔十几二十年换房子，钱多的可以换勤点。[/quote]一韭多吃，高
是这样的，所以需要隔十几二十年换房子，钱多的可以换勤点。[/quote]一韭多吃，高
Hoth the Sloth
呵呵哒。
你干过物业吗？
你了解物业公司吗？
知道物业费为什么收不上来吗？
物业行业在房地产行业内被称为朝阳产业，下一个增长点。你以为的物业公司不好好干活是因为没收够钱，实际上是收钱也不会好好干活，好好干活，好好服务不要花钱的啊？都是人家口袋里的纯利润为什么要掏出来？
人家就是要当“小区收税官”。
明人不说暗话。我们公司小区交付后，把物业经营权500万卖给了xxx物业公司，该物业公司不赚钱会花500万买个经营权？
其实按道理物业权归全体业主所有，我们开发商是无权卖的，但是我们就卖了！还有人500万买，你气不气吧！
这500万几年要是回不了本，人家吃饱了撑得去买物业经营权？
正常来说高层休闲，电梯就算正常保养，10年也要换新，电气管路20年一换。
呵呵哒，20年说不定物业公司都换了几轮了，都等着趴业主身上吸血呢，谁去负担这成本？
你干过物业吗？
你了解物业公司吗？
知道物业费为什么收不上来吗？
物业行业在房地产行业内被称为朝阳产业，下一个增长点。你以为的物业公司不好好干活是因为没收够钱，实际上是收钱也不会好好干活，好好干活，好好服务不要花钱的啊？都是人家口袋里的纯利润为什么要掏出来？
人家就是要当“小区收税官”。
明人不说暗话。我们公司小区交付后，把物业经营权500万卖给了xxx物业公司，该物业公司不赚钱会花500万买个经营权？
其实按道理物业权归全体业主所有，我们开发商是无权卖的，但是我们就卖了！还有人500万买，你气不气吧！
这500万几年要是回不了本，人家吃饱了撑得去买物业经营权？
正常来说高层休闲，电梯就算正常保养，10年也要换新，电气管路20年一换。
呵呵哒，20年说不定物业公司都换了几轮了，都等着趴业主身上吸血呢，谁去负担这成本？
Yugentu
按照咱们国家的一贯作风，贫民窟是不可能的，政府会承担一些翻新的责任。
我老家地级市，年头久的用单层窗户的小区都由政府出资雇人换了窗户。
我老家地级市，年头久的用单层窗户的小区都由政府出资雇人换了窗户。
xXOTH3RSXx
[quote][pid=533377044,27657590,1]Reply[/pid] Post by [uid=2005529]泥巴SAMA[/uid] (2021-07-18 16:44):
是这样的，所以需要隔十几二十年换房子，钱多的可以换勤点。[/quote]很多人十几年二十年，房贷都没还完呢。而且现在修的房子，过十年二十年就没人住全搬走？不现实
是这样的，所以需要隔十几二十年换房子，钱多的可以换勤点。[/quote]很多人十几年二十年，房贷都没还完呢。而且现在修的房子，过十年二十年就没人住全搬走？不现实
BaLLeR99
劣币驱逐良币的核心是在竞争。
只要有人与人存在，就必然联系到一定的对位关系。
但就算如此，你也不能说，一部分住户将另一部分住户竞争走。
只要有人与人存在，就必然联系到一定的对位关系。
但就算如此，你也不能说，一部分住户将另一部分住户竞争走。
Whyetie
[quote][pid=533377158,27657590,1]Reply[/pid] Post by [uid=62980709]中央玉宝元灵元老君[/uid] (2021-07-18 16:44):
我想问问你住过正经高级点的小区吗[s:ac:汗]
我们小区物业费很贵，也没见不交的[/quote]我们物业批量起诉不交物业费的业主，至今为止没有败诉过，日常征缴率97%以上
我想问问你住过正经高级点的小区吗[s:ac:汗]
我们小区物业费很贵，也没见不交的[/quote]我们物业批量起诉不交物业费的业主，至今为止没有败诉过，日常征缴率97%以上