Legi
2021-11-14T06:39:13+00:00
广州二手房贷松动？中介：只要评估价能过审 可不按指导价
今天，网上突然传出“广州二手房贷可以不用参考指导价”的消息，并指出上述消息已获几家大银行确认。记者向中介机构求证，得到的消息是：广州二手房贷，只要评估价能够通过银行评审，就可以按评估价贷款，而不是按指导价。该消息尚未获得官方证实。
在井里的地产股[s:ac:哭笑]
Reply to [pid=567691896,29530605,1]Reply[/pid] Post by [uid=36499]ankzlm[/uid] (2021-11-21 14:48)
懂不懂“窗口指导”，对吧，这就是特色。过俩月就回归指导价了
[quote][pid=567692728,29530605,1]Reply[/pid] Post by [uid=42605671]啊，世界[/uid] (2021-11-21 14:53):
二手房贷松动对新房是利好吗，对土地财政帮助多大？[/quote]真松动当然是利好 年底房企都躺平了 地都不拿了
二手房的房贷松动的话，那二手房的价格不是应该稳中有涨才对吗？毕竟现在二手房积压是因为有些地区二手房的银行贷款被政策限制或者暂时卡住了，没有贷款支持的话购房者买二手房的首付就会很多，没几个人有那么多现金做首付啊。
[quote][pid=567691896,29530605,1]Reply[/pid] Post by [uid=36499]ankzlm[/uid] (2021-11-21 14:48):
不按指导价，那指导价有啥意义？[/quote]指导价的意义可打了，甚至直接可以理解为有些地方把后几年的价格“指导”到现价，然后一堆低价楼盘跟风涨到这个指导价附近，参考海南，15-16年，乃至后面，那就叫疯长
指导价意义很大，长沙房价低，原因能总结出许多，有一条就是利润6-8%，车门给你焊死
过几个月又回归指导价了，别问为啥，就是一个字：稳
[quote][pid=567693712,29530605,1]Reply[/pid] Post by [uid=14571677]羽化焚心[/uid] (2021-11-21 14:58):
真松动当然是利好 年底房企都躺平了 地都不拿了[/quote]市场不缺房子住了吗，快生产房子给急需人民啊
房价还要涨，至少到明年年底前肯定没问题[s:ac:茶]
房地产市场化了这么多年，为什么买为什么卖其实理由都很清楚，稀缺的贵，不稀缺的便宜，大家其实都认可。
就算贵也不会贬值，预期在。
突然强制限制房屋价格，来个打七折八折的指导价肯定不适应，现在没人敢买都怕贬值，不管你是不是刚需……
我一开始以为国家会锁定目前的价格，未来十年横盘微涨或者阴跌，用时间+通胀来缓解高房价，没想到国家下那么狠手。
别到时候又是谣言……天天造谣辟谣，你们看着不累我都嫌累了
[quote][pid=567691896,29530605,1]Reply[/pid] Post by [uid=36499]ankzlm[/uid] (2021-11-21 14:48):
不按指导价，那指导价有啥意义？[/quote]大概和劳动法一个意义吧
最近中介很急，到处再传假消息，昨天cd还在传放松地产商贷款呢。[s:ac:茶]
[quote][tid=29530605]Topic[/tid] Post by [uid=2059263]hero1qaz[/uid] (2021-11-21 14:46):
广州二手房贷松动？中介：只要评估价能过审 可不按指导价
今天，网上突然传出“广州二手房贷可以不用参考指导价”的消息，并指出上述消息已获几家大银行确认。记者向中介机构求证，得到的消息是：广州二手房贷，只要评估价能够通过银行评审，就可以按评估价贷款，而不是按指导价。该消息尚未获得官方证实。
在井里的地产股[s:ac:哭笑][/quote]问题是 这个为什么是中介说 而不是官方机构说