RedSonReaper
2022-04-06T05:15:07+00:00
家里让我51去看房源，意思想给我在城里搞一套
一来是期房，3年后才建完，带上装修啥的前后可能要4.5年住人(据家里说城里那块一直没现房，前年1.5/平 去年1.7/平 今年2个/平(我自己没了解过，但一直没现房我确实不太信))
二来是以后小孩读书的生源问题，城里有几个私立初高中，自己以前也是在那读的，这方面可能确实比自己这乡下的好，我也不否认
但是我工作地点离城里很远，而且我对目前的工作不太满意，干不长久，大概率是要跑路，但还没找好下家
二来等我小孩要上初中，按14岁算那也都快17.8年了，去年55万的新增人口我都怀疑以后学校是不是得关停几个，如果不关停哪那一个班才多少人，私立一学期的学费怕不是要起飞了[s:ac:晕]
因此我也挺迷糊倒地要不要去城里搞房，房子的钱家里准备好了，只有一套的钱，要再买新的也只能卖了再买，买一套做投资吧，我觉得未来十年房价得降(？)，也没必要把钱送给房地产商
大伙们怎么看[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/06/-4qiozQ17o-2wnfKiT1kSdq-dq.jpg[/img]
[quote][pid=601031109,31367384,1]Reply[/pid] Post by [uid=38275979]懵逼的黄瓜[/uid] (2022-04-06 13:24):
这年头为了学籍买期房要小心点，前车之鉴太多了[/quote]会烂尾吗[s:ac:惊]
[s:ac:呆]城里买房主要考虑以下几点。。。
1：交通是否便利，地铁、公交以及交通枢纽尽量控制在500米范围内。
2：医疗、购物是否方便，不要超过3km
3：判断小区购房者是自住多还是投资多。
4：尽量买大地产商的房子(最近杭州有好多暴雷，不乏不错的地产商)
5：不要盲目强上，量力而行
以我杭州买房的个人经历，我当时现金300W打算买450左右的，杭州绕了一圈，如果为了学区的话基本上要700+，或者老破小。。。
但是为了上班、交通方便以及生活方便的话就有好多区域可以选择(当然要避开网红盘，比如杭州的未来科技城和奥体板块)。
[quote][pid=601031385,31367384,1]Reply[/pid] Post by [uid=61235175]剁手侠yqy[/uid] (2022-04-06 13:25):
会烂尾吗[s:ac:惊][/quote]恒大够大吧。去年不也炸了。
还有一个就是学籍问题，我们这边好几个楼盘卖之前说上哪个哪个学校，后面上不了，人闹到教育局也没用
[quote][pid=601034752,31367384,1]Reply[/pid] Post by [uid=38735697]辛 一[/uid] (2022-04-06 13:41):
现在买 49年入国军 属实[/quote]确实，我也觉得没必要
期房，狗都不买。
现在除了一线城市你和我谈房价上涨我就觉得是在搞笑。
三四线已经开始憋尿了，二线是因为还勉强能撑住。
[quote][pid=601040547,31367384,1]Reply[/pid] Post by [uid=1192876]日常皇阿玛[/uid] (2022-04-06 14:07):
不敢评论家里有400万现金的家庭[/quote]首付+公积金还贷，10年付掉220的样子[s:ac:汗]
[quote][pid=601031750,31367384,1]Reply[/pid] Post by [uid=63847209]波波拜尔[/uid] (2022-04-06 13:27):
[s:ac:呆]城里买房主要考虑以下几点。。。
1：交通是否便利，地铁、公交以及交通枢纽尽量控制在500米范围内。
2：医疗、购物是否方便，不要超过3km
3：判断小区购房者是自住多还是投资多。
4：尽量买大地产商的房子(最近杭州有好多暴雷，不乏不错的地产商)
5：不要盲目强上，量力而行
以我杭州买房的个人经历，我当时现金300W打算买450左右的，杭州绕了一圈，如果为了学区的话基本上要700+，或者老破小。。。
但是为了上班、交通方便以及生活方便的话就有好多区域可以选择(当然要避开网红盘，比如[/quote]老哥有板块推荐吗？下半年杭州准备买房，理念跟你一样，不考虑学区，更多倾向生活方便，现金100万，首套房资格。
[quote][pid=601041968,31367384,1]Reply[/pid] Post by [uid=62404688]klemyu[/uid] (2022-04-06 14:13):
老哥有板块推荐吗？下半年杭州准备买房，理念跟你一样，不考虑学区，更多倾向生活方便，现金100万，首套房资格。[/quote]看你自己工作地点了。。。这个我建议是多跑跑，不清楚现在的二手房政策和摇号政策。
[quote][pid=601041968,31367384,1]Reply[/pid] Post by [uid=62404688]klemyu[/uid] (2022-04-06 14:13):
老哥有板块推荐吗？下半年杭州准备买房，理念跟你一样，不考虑学区，更多倾向生活方便，现金100万，首套房资格。[/quote]市区老破小吧，郊区新房，100万首付，300万总价，买不到什么生活方便的房子。