抹茶ラテ☄
2020-03-27T13:49:27+00:00
背景：1.十八线地级市，刚需买房(现在人在隔壁城市规培，还有一年多才过去工作，以后大概率会在那个城市生活)
2.打算买一套几十万(130平左右楼梯房)到一百万(130平-150平的电梯房)的房。
父母支持50万，其余自己房贷。
3.本来是去年看房，打算买的，然后因为公积金还没有开始交，然后家里想着等我自己过去工作了了解那个城市了再具体看买哪里，就拖着了，现在又遇上疫情，所以请教下泥潭各位大佬，刚需买房的话是现在上车，还是等他房价降了再买。
还有个小问题，以前看泥潭说一个城市的真实房价是看二手成交价，那用什么app看？58同城，安居客，链家，贝壳我都看了下，没看到有。
根据自己的情况看，刚需你也跑不掉[s:ac:呆][s:ac:呆]
都十八线了，再等等，今年全行业下降，小地方地产行业肯定也撑不住。
今天刚上车[s:a2:不明觉厉]
签了合同交了首付，年底交房
149的，价格很低很低
一二线不要等，三四线多关注相关信息，刚需都是迟早要上的，闭着眼狠狠心其实也行。
[quote][pid=408813019,21030648,1]Reply[/pid] Post by [uid=5536303]prabha[/uid] (2020-03-28 22:04):
根据自己的情况看，刚需你也跑不掉[s:ac:呆][s:ac:呆][/quote]没想跑，因为一点也不懂，所以想问下是现在买还是等他跌了再买，怕他涨
我家也是最近刚签下来一套房，也是年底交房18线 90+ 130平
我们这的贝壳房源确实是挺真的 带看次数成交价格时间都是真的 你可以参考一下
刚需的话，别想了。能负担的起就买……
不过小地方的话，可以等等看
大城市不好说，毕竟稀缺资源
我这已经涨价了，昨天跟人聊天
楼上一家房子卖了
89平，230万
净得，不算中介费，个税，增值税。
买家实际快250万……
你要是刚需的话，建议你最晚6月底……因为预估是下半年资金面会好转。现在可以再看看。
亏了别怨我=。=
[quote][pid=408820594,21030648,1]Reply[/pid] Post by [uid=555898]coolshen[/uid] (2020-03-28 22:39):
刚需的话，别想了。能负担的起就买……
不过小地方的话，可以等等看
大城市不好说，毕竟稀缺资源
我这已经涨价了，昨天跟人聊天
楼上一家房子卖了
89平，230万
净得，不算中介费，个税，增值税。
买家实际快250万……[/quote]现在的价格肯定负担的起，150平的电梯房好小区加车位都不到100万，就是不知道现在上车好点还是等他跌了再上车好点 还有怕现在不上车他涨
[quote][pid=408821548,21030648,1]Reply[/pid] Post by [uid=450725]老虎钳[/uid] (2020-03-28 22:44):
你要是刚需的话，建议你最晚6月底……因为预估是下半年资金面会好转。现在可以再看看。
亏了别怨我=。=[/quote]刚需是一定要买房的意思么？我一定要买的，因为没得住
但是我最早要明年9月份才过去工作
我家里本来意思是不急着买，等我过去工作了再选自己喜欢的地方，怕提前买了到时候不喜欢，然后现在疫情原因，担心房价上涨，到时候买不起
[quote][pid=408821979,21030648,1]Reply[/pid] Post by [uid=60722624]不要与傻瓜论长短[/uid] (2020-03-28 22:46):
现在的价格肯定负担的起，150平的电梯房好小区加车位都不到100万，就是不知道现在上车好点还是等他跌了再上车好点 还有怕现在不上车他涨 [/quote]小地方真不好说，不过你可以查查数据，比如你这里去年成交量。二三月同比，环比
以及，当地的经济发展前景，能否吸引外来人口
政府有没有什么政策，领导班子水平啥的
这些都是对房价有影响
房价不涨就是降，老美刚无限印钱了，人民币不想增值就会也跟着印，赶紧买吧，财政收入也大部分靠房地产
[quote][pid=408822638,21030648,1]Reply[/pid] Post by [uid=60722624]不要与傻瓜论长短[/uid] (2020-03-28 22:49):
刚需是一定要买房的意思么？我一定要买的，因为没得住
但是我最早要明年9月份才过去工作
我家里本来意思是不急着买，等我过去工作了再选自己喜欢的地方，怕提前买了到时候不喜欢，然后现在疫情原因，担心房价上涨，到时候买不起[/quote]你说下大致位置吧。刚需就是刚性需求，也就是你不买不行，对应的是改善型，高端，投资等
可以入了 但是真不太建议电梯房。。我可以我两套房子都想换楼梯的[s:ac:晕](高楼总有智障堵下水管，一出事真的太费神了，可能会觉得不算什么事，但是遭过一次就再也不想买电梯房了)