clay
2021-02-02T02:36:04+00:00
如题，我的房子卖了，买家正在办理贷款流程，产证还是我的，今天去发现买家已经住进去了
我们这边二手房买房流程，定金-买家办理贷款(此时房产证还是卖家的，等银行贷款下来了，办理过户 ，买家新的产证去给银行，银行放款给买家)-银行放款-过户-买家新的产证去银行抵押-放款
钥匙是我们留给中介的
我现在想法，要么给钱了事
要么报警，入住的照片已拍，买家入住我们不知情，那边报警有效果嘛
现在在去的路上，老铁告诉我怎么刚
这里面不谈好的吗？ 没签合同吗？ 买家哪来的钥匙？
一般二手房买卖，也是尾款都到位了，才会去过户水电燃气这些 然后交入住啊
如果你房子本身是空着的，对方着急入住，可以签一个协议，按市场价租金算
你钥匙都给了，想维权也就收点租金
你房子到底还卖不卖？
除非他是撬门进去的
那你这就不厚道了，卖都卖了，合同签了没，钱收到没，要是都签了，钱也收了，或者即将收钱，那人家住了也就住了，要我说，你报警 警察看这情况也不可能赶人走。
为何未过户就给钥匙呢......
如果他换锁建议报警
先礼后兵
要么让他们搬走，要么出租房钱。
不讲理强占就威慑法律武器
话说住进去都没告诉你？哪来的钥匙，中介怎么个说法
着急卖么？
不着急直接提过户完之前算租的要收租费，对方不服直接报警轰走
要是着急卖就忍了吧
产证是你的他办个鸡儿的流程呢？不是先过了户再去银行申请？
[quote][pid=491506141,25452539,1]Reply[/pid] Post by [uid=42924280]装死的咸鱼[/uid] (2021-02-07 10:47):
正常合同都会规定完成过户才给钥匙的……[/quote]过完户还不够
是等银行贷款下来了，卖家所有款项都收到了，才会去过户水电燃气 然后交钥匙
过户是首付完就要过户了，等贷款下来 还有几个月甚至大半年都有
我觉得事情肯定不是你说的这样，逻辑有问题，别装可怜
多半是中介给的钥匙
先等贷款下来，或者协议首付过户，然后才能办交接。
这什么都没办就先住了，肯定给房租啊