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2020-08-27T09:48:19+00:00
据韩联社援引一份社会组织发布的报告，今年5月份，韩国首尔公寓售价从2017年5月的8.4亿韩元，跃升至12.9亿韩元，平均上涨4.5亿韩元(约37.5万美元)，涨幅高达53%，为近30年来最高。
这份报告分析了34个公寓楼(包括首尔南部富裕地区的18个公寓楼)，共计约8万套公寓的价格波动。
房价急剧上涨的同时，还伴随着成交的大规模放量。韩国国土交通部近日发布的数据显示，7月份，韩国房产交易量达14.1万套，较去年同期大幅增长110%。今年1-7月累计交易量更是高达76.2万套，较去年同期近乎翻倍。月度交易量和累计交易量双双创下有数据统计以来的最高水平。
这已经是韩政府出台大量政策力压楼市后的结果。据统计，近3年来，韩国累计颁布了23项房产新政。
例如：7月10日，韩国政府宣布将对拥有三套或以上住房或在投机盛行的特定地区拥有两套住房的人，将房地产税提高近一倍，达到1.2%至6%。此外，购买一年内的房屋销售将被征收70%的资本利得税，购买两年内的房屋销售将被征收60%的资本利得税。这两项措施都将在明年生效，有待议会批准。
新冠疫情以来，全球特别是发达国家货币史无前例大放水，多国利率下降至历史最低水平，各国股票、房产、黄金等多种资产价格普遍上涨。
这份分析指出，多个国家和地区房价上涨主要是因为各央行大幅下调利率并采取货币宽松政策，引发流动性增加。去年7月，美联储时隔10多年首次降息，此后仅去年下半年就三次降息。而且今年受疫情影响，美国等将利率降至接近零的水平并实施量化宽松政策，导致各国股票等多种资产价格普遍飙升。
不过也有部分区域展现出不同的趋势。
韩国预托结算院(Korea Securities Depository，以下简称KSD)的一份报告显示，今年7月来自韩国的散户投资者对我国A股市场的总投资额高达2.4亿美元(折合约16.6亿元人民币)，较2019年同期的3290万美元大增近7倍。据悉，仅7月单月投资规模，就在韩国1-7月对中国股市的总投资占比达到三分之一，创下对华股市投资纪录新高。
KSD在报告中指出，今年1-7月韩国散户们偏向看好中国的科技企业，在其争相加购的10大中国公司中，有6家为科技型企业。其中，我国企业华为的核心供应商深南电路深受青睐，韩国投资者对其押注多达5536万美元(折合约3.83亿元人民币)。另外，中兴通讯、浪潮信息、韦尔股份和立讯精密等科技企业也“名列前茅”。
报道指出，韩国的大妈以及一些散户投资者历来的风险投资意愿都很强，尤其是，韩国本土对于股市投资具有严格的限制规定。据韩国媒体《中央日报》报道，韩国有关部门在6月下旬出台了一项规定，即便是普通散户，自2023年开始，只要每年通过投资股票赚得超过2000万韩元(折合约11.6万元人民币)的差额利润，就要上交200万韩元(折合约1.16万元人民币)税款。
这份报告分析了34个公寓楼(包括首尔南部富裕地区的18个公寓楼)，共计约8万套公寓的价格波动。
房价急剧上涨的同时，还伴随着成交的大规模放量。韩国国土交通部近日发布的数据显示，7月份，韩国房产交易量达14.1万套，较去年同期大幅增长110%。今年1-7月累计交易量更是高达76.2万套，较去年同期近乎翻倍。月度交易量和累计交易量双双创下有数据统计以来的最高水平。
这已经是韩政府出台大量政策力压楼市后的结果。据统计，近3年来，韩国累计颁布了23项房产新政。
例如：7月10日，韩国政府宣布将对拥有三套或以上住房或在投机盛行的特定地区拥有两套住房的人，将房地产税提高近一倍，达到1.2%至6%。此外，购买一年内的房屋销售将被征收70%的资本利得税，购买两年内的房屋销售将被征收60%的资本利得税。这两项措施都将在明年生效，有待议会批准。
新冠疫情以来，全球特别是发达国家货币史无前例大放水，多国利率下降至历史最低水平，各国股票、房产、黄金等多种资产价格普遍上涨。
这份分析指出，多个国家和地区房价上涨主要是因为各央行大幅下调利率并采取货币宽松政策，引发流动性增加。去年7月，美联储时隔10多年首次降息，此后仅去年下半年就三次降息。而且今年受疫情影响，美国等将利率降至接近零的水平并实施量化宽松政策，导致各国股票等多种资产价格普遍飙升。
不过也有部分区域展现出不同的趋势。
韩国预托结算院(Korea Securities Depository，以下简称KSD)的一份报告显示，今年7月来自韩国的散户投资者对我国A股市场的总投资额高达2.4亿美元(折合约16.6亿元人民币)，较2019年同期的3290万美元大增近7倍。据悉，仅7月单月投资规模，就在韩国1-7月对中国股市的总投资占比达到三分之一，创下对华股市投资纪录新高。
KSD在报告中指出，今年1-7月韩国散户们偏向看好中国的科技企业，在其争相加购的10大中国公司中，有6家为科技型企业。其中，我国企业华为的核心供应商深南电路深受青睐，韩国投资者对其押注多达5536万美元(折合约3.83亿元人民币)。另外，中兴通讯、浪潮信息、韦尔股份和立讯精密等科技企业也“名列前茅”。
报道指出，韩国的大妈以及一些散户投资者历来的风险投资意愿都很强，尤其是，韩国本土对于股市投资具有严格的限制规定。据韩国媒体《中央日报》报道，韩国有关部门在6月下旬出台了一项规定，即便是普通散户，自2023年开始，只要每年通过投资股票赚得超过2000万韩元(折合约11.6万元人民币)的差额利润，就要上交200万韩元(折合约1.16万元人民币)税款。